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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 101

101 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 258 150 € (6 296 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743632 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1014 146 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Leu Ville4 880 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Leu4 971 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0620
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 296 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 101 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 6 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 101 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 150 €6 296 €/m² 6 296 €
10/02/2023 n° 101 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 800 €5 251 €/m² 5 251 €
08/06/2022 n° 101 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
27/07/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
26/01/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
12/01/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €
09/04/2018 n° 101 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
28/04/2016 n° 101 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €
02/04/2015 n° 101 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
24/11/2014 n° 101 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 899 € 6 440 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 A RUE HAUTE 49 m² 147 980 € 3 020 €
193 RUE HAUTE 60 m² 225 780 € 3 763 €
193 RUE HAUTE 81 m² 295 002 € 3 642 €
193 RUE HAUTE 72 m² 308 304 € 4 282 €
193 RUE HAUTE 60 m² 278 460 € 4 641 €
193 RUE HAUTE 46 m² 253 000 € 5 500 €
193 A RUE HAUTE 51 m² 230 010 € 4 510 €
193 A RUE HAUTE 69 m² 200 031 € 2 899 €
193 RUE HAUTE 46 m² 234 002 € 5 087 €
193 RUE HAUTE 81 m² 240 003 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 899 € à 6 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+80 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 41 m² à 258 150 €, soit 6 296 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 6 296 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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