France › Saint-Leu › Le Portail-Maduran › Rue Haute › n° 63

63 Rue Haute, Saint-Leu

Vendu 210 000 € (5 526 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9742427 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 477 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Haute4 355 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Portail-Maduran3 871 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Leu4 022 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV1577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 526 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 8 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

01/12/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 378 000 €4 909 €/m² 4 909 €

03/03/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 223 000 €8 577 €/m² 8 577 €

28/12/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/11/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 272 200 €5 136 €/m² 5 136 €

15/11/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

08/07/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

18/10/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

02/08/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 500 €4 145 €/m² 4 145 €

31/05/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

09/04/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

02/03/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

27/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

10/02/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 10/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 500 €4 865 €/m² 4 865 €

04/12/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

22/03/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/03/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

06/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

07/12/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 900 €3 945 €/m² 3 945 €

10/11/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €

04/08/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

23/06/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 500 €2 604 €/m² 2 604 €

04/04/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

28/10/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

10/08/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

24/12/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €

20/10/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 500 €2 561 €/m² 2 561 €

06/10/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

12/09/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

01/08/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

31/03/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

27/03/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 500 €4 558 €/m² 4 558 €

21/01/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Haute, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 61−31 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

n° 63VOUS ÊTES ICI3 477 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 71−14 %3 747 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2017 n° 111 D+1 %4 419 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 115−17 %3 605 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2023 n° 133−33 %2 920 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 151+23 %5 344 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017 n° 193−15 %3 702 €/m²Appt 81 m² · 18 ventes · 2025 n° 193 A−19 %3 507 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023

RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 4 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−21 %3 426 €/m²Appt 116 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP MATUTINA 62 m² 421 972 € 6 806 €

39 CHE MILO DARTY 58 m² 272 020 € 4 690 €

39 CHE MILO DARTY 133 m² 370 006 € 2 782 €

39 CHE MILO DARTY 96 m² 282 528 € 2 943 €

39 CHE MILO DARTY 60 m² 285 000 € 4 750 €

39 CHE MILO DARTY 44 m² 159 984 € 3 636 €

39 CHE MILO DARTY 96 m² 301 440 € 3 140 €

39 CHE MILO DARTY 97 m² 316 026 € 3 258 €

39 CHE MILO DARTY 44 m² 159 984 € 3 636 €

39 CHE MILO DARTY 44 m² 210 980 € 4 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cassiopee

Ventes sur la voie0

Voir Rue Cassiopee ↗

Le Portail-Maduran

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Portail-Maduran ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+15 %

vs département+45 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Haute79 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Portail-Maduran98 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Haute à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Haute a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 38 m² à 210 000 €, soit 5 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 5 526 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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