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Prix de l'immobilier Le Piton Sud, Saint-Leu

Prix médian de 3 621 €/m² sur 209 ventes · Quartier de Saint-Leu3 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 739 €▲ 12 %

sur 28 ventes cette année · +386 €/m² vs 2024

2 646 €DISPERSION 20254 807 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

maison 80 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 209 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

— LE PITON SUD- - SAINT-LEU€/M²

4,3k4,0k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 124 ventes 3 749 €

Appartement · 85 ventes 3 148 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 B Rue du Grand Bleu69 M² · APPARTEMENT 339 000 €4 913 €/m²

18 Rue des Fleurs105 M² · MAISON 459 800 €4 379 €/m²

9 A Che Albert Hoareau71 M² · APPARTEMENT 266 970 €3 760 €/m²

9 A Che Albert Hoareau42 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 548 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Piton Sud · 2 601 € à 4 683 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

C Che Saint Paul▲ 12 %4 683 €

Allée des Evis4 454 €

Rue de l Eglise▲ 40 %4 315 €

Rue des Colombes4 159 €

Rue du Grand Bleu▲ 37 %4 003 €

Rue des Moutardiers▲ 114 %3 718 €

Chemin Augustin Gruchet▲ 60 %3 609 €

Cd 13 Piton▲ 5 %3 537 €

Rue Edouard Carpy▲ 10 %3 369 €

Allée des Letchis▲ 39 %3 239 €

Chemin Tauran▼ 8 %3 193 €

A Che Albert Hoareau▲ 33 %2 601 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 209 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 993 € À 13 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 5 B Rue du Grand Bleu 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 339 000 €4 913 €/m² 4 913 €

22/12/2025 18 Rue des Fleurs 22/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 459 800 €4 379 €/m² 4 379 €

28/11/2025 9 A Che Albert Hoareau 28/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 970 €3 760 €/m² 3 760 €

20/11/2025 9 A Che Albert Hoareau 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/11/2025 26 Chemin Boussole 12/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 298 000 €2 463 €/m² 2 463 €

31/10/2025 149 Chemin Pierre Deguigne 31/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/10/2025 169 B Rue Adrien Lagourgue 29/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

25/09/2025 7 Rue des Colombes 25/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 367 000 €3 707 €/m² 3 707 €

19/09/2025 20 Rue des Moutardiers 19/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

12/09/2025 18 B Che Saint Paul 12/09/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 295 000 €1 725 €/m² 1 725 €

05/09/2025 131 Rue Adrien Lagourgue 05/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

25/08/2025 26 Chemin Boussole 25/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

22/08/2025 10 Chemin Alex Domen 22/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

11/08/2025 32 Allée des Letchis 11/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 110 €4 448 €/m² 4 448 €

29/07/2025 51 Chemin Augustin Gruchet 29/07/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

25/07/2025 6 Allée Sainte Colombe 25/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/07/2025 247 Cd 13 Piton 17/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 420 000 €3 621 €/m² 3 621 €

09/07/2025 1 L All des Lataniers 09/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

18/06/2025 44 Chemin Tauran 18/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 252 280 €3 040 €/m² 3 040 €

20/05/2025 11 Rue des Moutardiers 20/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 352 000 €4 093 €/m² 4 093 €

15/05/2025 56 Chemin de l Entre Deux 15/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

17/04/2025 2 B Che Lancastel 17/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 933 000 €13 721 €/m² 13 721 €

26/03/2025 30 Rue des Fleurs 26/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 376 191 €3 058 €/m² 3 058 €

20/03/2025 12 Rue du Grand Bleu 20/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

06/03/2025 54 Chemin Tauran 06/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

03/03/2025 169 B Rue Adrien Lagourgue 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 000 €4 188 €/m² 4 188 €

18/02/2025 17 Rue du Grand Bleu 18/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

10/01/2025 38 Allée des Letchis 10/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

31/12/2024 101 B Rte Nat 1 de St Denis A St Pie 31/12/2024 · MAISON · 467 M² Maison 467 m² 1 921 500 €4 115 €/m² 4 115 €

17/12/2024 135 Rue Adrien Lagourgue 17/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 390 000 €2 727 €/m² 2 727 €

16/12/2024 252 Cd 13 Piton 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

09/12/2024 6 G Che Carlonette Cd 15 09/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 438 635 €5 222 €/m² 5 222 €

06/12/2024 8 Rue Edouard Carpy 06/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 530 902 €4 352 €/m² 4 352 €

13/11/2024 34 Chemin Tauran 13/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

13/09/2024 11 Allée des Evis 13/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 285 835 €4 610 €/m² 4 610 €

13/09/2024 9003 Chemin Boussole 13/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/09/2024 27 Rue Edouard Carpy 10/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €

04/09/2024 9 A Che Albert Hoareau 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 181 000 €2 549 €/m² 2 549 €

16/07/2024 26 Rue Edouard Carpy 16/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

12/07/2024 48 Allée des Evis 12/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 292 570 €4 719 €/m² 4 719 €

11/07/2024 19 Rue des Moutardiers 11/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/07/2024 13 E Che Carlonnette 11/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 524 750 €4 727 €/m² 4 727 €

11/07/2024 9 A Che Albert Hoareau 11/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

02/07/2024 149 C Rue Adrien Lagourgue 02/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 263 200 €2 924 €/m² 2 924 €

27/06/2024 21 Allée des Lierres 27/06/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 243 890 €4 782 €/m² 4 782 €

20/06/2024 22 Rue des Colombes 20/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 617 000 €4 226 €/m² 4 226 €

20/06/2024 9 A Che Albert Hoareau 20/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

07/06/2024 48 Chemin Tauran 07/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 237 500 €2 794 €/m² 2 794 €

29/05/2024 28 Chemin Tauran 29/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

14/05/2024 22 Chemin Carlonette Cd 15 14/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

03/05/2024 26 Rue Edouard Carpy 03/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

11/04/2024 29 Rue Edouard Carpy 11/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 410 €3 989 €/m² 3 989 €

15/03/2024 100 Chemin Pierre Deguigne 15/03/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/02/2024 9 A Che Albert Hoareau 29/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/02/2024 247 B Cd 13 Piton 28/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 139 000 €1 311 €/m² 1 311 €

26/02/2024 33 Chemin Augustin Gruchet 26/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 429 500 €3 609 €/m² 3 609 €

22/01/2024 7 Rue de l Eglise 22/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 400 €4 013 €/m² 4 013 €

04/12/2023 30 C Che Saint Paul 04/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

22/11/2023 252 Cd 13 Piton 22/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

15/11/2023 9 A Che Albert Hoareau 15/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

10/11/2023 9 A Che Albert Hoareau 10/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

09/11/2023 13 E Che Carlonnette 09/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 524 750 €4 727 €/m² 4 727 €

06/10/2023 2 A All des Baobabs 06/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 262 000 €2 278 €/m² 2 278 €

06/10/2023 27 Rue Edouard Carpy 06/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 500 €3 657 €/m² 3 657 €

06/10/2023 6 A Che Albert Hoareau 06/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 000 €3 690 €/m² 3 690 €

13/09/2023 92 Cc de l Entre Deux 13/09/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 672 600 €4 396 €/m² 4 396 €

06/09/2023 41 Chemin Augustin Gruchet 06/09/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 800 000 €5 594 €/m² 5 594 €

01/09/2023 30 C Che Saint Paul 01/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 000 €4 353 €/m² 4 353 €

31/08/2023 13 Rue des Fleurs 31/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 569 200 €4 666 €/m² 4 666 €

30/08/2023 27 Rue du Grand Bleu 30/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 582 600 €5 202 €/m² 5 202 €

30/08/2023 90 Cc de l Entre Deux 30/08/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 463 315 €4 174 €/m² 4 174 €

10/08/2023 13 B Che Carlonnette 10/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 255 000 €2 237 €/m² 2 237 €

09/08/2023 1 L All des Lataniers 09/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 165 797 €2 961 €/m² 2 961 €

03/08/2023 15 D Che Alex Domen 03/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 346 850 €4 391 €/m² 4 391 €

28/07/2023 9 A Che Albert Hoareau 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 400 €4 089 €/m² 4 089 €

27/07/2023 19 Allée des Lierres 27/07/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 142 000 €993 €/m² 993 €

24/07/2023 30 C Che Saint Paul 24/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 000 €5 047 €/m² 5 047 €

13/07/2023 24 Rue Edouard Carpy 13/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 355 000 €4 494 €/m² 4 494 €

11/07/2023 12 Allée des Evis 11/07/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 287 800 €4 878 €/m² 4 878 €

10/07/2023 7 Chemin Barret 10/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 447 100 €9 315 €/m² 9 315 €

30/06/2023 30 Allée des Letchis 30/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 333 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/06/2023 30 C Che Saint Paul 30/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

30/06/2023 4 E Che Carlonette Cd 15 30/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 322 580 €3 072 €/m² 3 072 €

19/06/2023 14 D Che Alex Domen 19/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

16/06/2023 70 Chemin Augustin Gruchet 16/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 506 000 €4 217 €/m² 4 217 €

01/06/2023 8 Allée des Babas Figues 01/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 557 100 €4 604 €/m² 4 604 €

17/05/2023 38 Allée des Letchis 17/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 252 350 €3 657 €/m² 3 657 €

12/05/2023 10 Rue Edouard Carpy 12/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 471 450 €3 251 €/m² 3 251 €

11/05/2023 30 C Che Saint Paul 11/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €

05/05/2023 13 Allée des Evis 05/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 266 415 €4 297 €/m² 4 297 €

28/04/2023 30 C Che Saint Paul 28/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 000 €5 047 €/m² 5 047 €

26/04/2023 25 Lotissement Grande Terre 26/04/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 405 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/04/2023 169 B Rue Adrien Lagourgue 06/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

03/04/2023 6 Impasse Alpinia 03/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 617 700 €5 279 €/m² 5 279 €

27/03/2023 9 A Che Albert Hoareau 27/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

24/03/2023 7 Rue de l Eglise 24/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 185 €5 506 €/m² 5 506 €

22/03/2023 27 Rue Edouard Carpy 22/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

20/03/2023 10 A Che Albert Hoareau 20/03/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 294 000 €7 737 €/m² 7 737 €

17/03/2023 5 A Che Carlonette Cd 15 17/03/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 311 480 €6 771 €/m² 6 771 €

17/03/2023 34 Rue des Moutardiers 17/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 670 000 €4 786 €/m² 4 786 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane294 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Piton Sud (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de 3 739 € par m² en 2025 dans le quartier Le Piton Sud à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (3 148 €/m² en appartement, 3 749 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 621 €/m².

Les prix montent-ils à Le Piton Sud ?

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DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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