CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 41

41 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 242 900 € (5 783 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743620 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 619 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin Dubuisson4 824 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Leu Ville4 904 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Leu5 051 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 235 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV1666 + AL1122 + AL1259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 783 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 6 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 900 €5 783 €/m² 5 783 €
30/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €
26/04/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
05/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
10/03/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
16/04/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
27/10/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
04/10/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
08/08/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
10/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
08/04/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 370 €2 866 €/m² 2 866 €
03/02/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
05/08/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
03/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €
12/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
10/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
23/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
10/03/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 393 € 7 023 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B VENELLE DES GIRIMBELLES 70 m² 339 990 € 4 857 €
80 CHE DUBUISSON 68 m² 255 000 € 3 750 €
87 CHE DUBUISSON 44 m² 284 988 € 6 477 €
87 CHE DUBUISSON 44 m² 309 012 € 7 023 €
52 E CHE DUBUISSON 58 m² 236 698 € 4 081 €
52 D CHE DUBUISSON 73 m² 262 508 € 3 596 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 379 960 € 6 440 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 344 973 € 5 847 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 363 027 € 6 153 €
SAINT LEU VILLE 68 m² 338 028 € 4 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 193 – 5 880 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+15 %
vs département+82 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEChemin Dubuisson186 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 4 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 42 m² à 242 900 €, soit 5 783 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 5 783 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien