France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Boulevard Bonnier › n° 53 A

53 A Boulevard Bonnier, Saint-Leu

Vendu 370 000 € (4 625 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974240 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 A Boulevard Bonnier, 97424 Saint-Leucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 A4 002 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Bonnier4 625 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Leu Ville4 904 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Leu5 133 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 53 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV1851

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 A Boulevard Bonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 631 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 53 A · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

13/03/2015 n° 53 A · Appartement 13/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 100 €4 002 €/m² 4 002 €

09/02/2015 n° 53 A · Appartement · 4 p. 09/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 260 €2 631 €/m² 2 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bonnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−55 %2 101 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 35 B+24 %5 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 53−7 %4 311 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 53 B−41 %2 728 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025

n° 53 AVOUS ÊTES ICI4 002 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 55+53 %7 092 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD BONNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 A−33 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 10−21 %3 664 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 173 € 7 092 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 B BD BONNIER 92 m² 291 916 € 3 173 €

53 B BD BONNIER 84 m² 305 004 € 3 631 €

196 RUE DU GENERAL LAMBERT 78 m² 515 034 € 6 603 €

196 RUE DU GENERAL LAMBERT 64 m² 388 160 € 6 065 €

196 RUE DU GENERAL LAMBERT 39 m² 249 990 € 6 410 €

55 BD BONNIER 24 m² 170 208 € 7 092 €

55 BD BONNIER 56 m² 271 992 € 4 857 €

174 RUE DU GENERAL LAMBERT 50 m² 230 000 € 4 600 €

174 RUE DU GENERAL LAMBERT 32 m² 147 776 € 4 618 €

174 RUE DU GENERAL LAMBERT 47 m² 198 246 € 4 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 173 € à 7 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bonnier

Fourchette courante3 848 – 4 806 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Saint-Leu Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Leu Ville ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+15 %

vs département+85 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 A ?

LA RUEBoulevard Bonnier15 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 4 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 53 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 A Boulevard Bonnier à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 A Boulevard Bonnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 80 m² à 370 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bonnier ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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