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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 43

43 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743626 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 548 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Leu Ville4 880 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Leu4 996 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV1666 + AL1122 + AL1259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 6 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/04/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €
24/05/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €
05/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
10/03/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
16/04/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
27/10/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
04/10/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
08/08/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
10/11/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
08/04/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 370 €2 866 €/m² 2 866 €
03/02/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
05/08/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
30/07/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
03/07/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €
12/09/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
10/07/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
23/06/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
10/03/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 393 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 CHE DUBUISSON 68 m² 255 000 € 3 750 €
87 CHE DUBUISSON 44 m² 284 988 € 6 477 €
52 E CHE DUBUISSON 58 m² 236 698 € 4 081 €
52 D CHE DUBUISSON 73 m² 262 508 € 3 596 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 363 027 € 6 153 €
SAINT LEU VILLE 68 m² 338 028 € 4 971 €
SAINT LEU VILLE 52 m² 285 012 € 5 481 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 344 973 € 5 847 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 379 960 € 6 440 €
SAINT LEU VILLE 82 m² 449 032 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+81 %
Rendement brut3 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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