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Prix de l'immobilier Grand Fond-Stella, Saint-Leu

Prix médian de 4 101 €/m² sur 232 ventes · Quartier de Saint-Leu16 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 953 €▲ 9 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +317 €/m² vs 2025

2 030 €DISPERSION 20266 440 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

appartement 89 m²

288 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— GRAND FOND-STELLA- - SAINT-LEU€/M²

4,3k4,1k3,9k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 126 ventes 4 314 €

Maison · 106 ventes 4 035 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue de la Cambuse77 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 922 €/m²

5 Avenue Cristal62 M² · APPARTEMENT 267 000 €4 306 €/m²

16 Avenue Cristal98 M² · MAISON 379 275 €3 870 €/m²

5 Chemin Moutien88 M² · MAISON 175 480 €1 994 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grand Fond-Stella · 2 889 € à 4 999 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Flamboyants4 999 €

Montause▲ 11 %4 512 €

C Che Maurice Courtin3 939 €

Chemin Leocadie▲ 11 %3 311 €

Rue de la Cambuse▲ 39 %2 889 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 232 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 521 € À 8 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 3 Rue de la Cambuse 26/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

09/06/2026 5 Avenue Cristal 09/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

09/06/2026 16 Avenue Cristal 09/06/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 379 275 €3 870 €/m² 3 870 €

12/05/2026 5 Chemin Moutien 12/05/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 480 €1 994 €/m² 1 994 €

30/04/2026 2 A Che Thenor Georges 30/04/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 555 000 €3 993 €/m² 3 993 €

08/04/2026 7 E Che Maurice Courtin 08/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 452 120 €5 024 €/m² 5 024 €

12/03/2026 3 B Che Marcel Grondin 12/03/2026 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 349 900 €2 348 €/m² 2 348 €

12/02/2026 19 B Crs Dit Chemin Renaud 12/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

30/01/2026 163 Chemin Leocadie 30/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/01/2026 10 Chemin des Serres 26/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 475 000 €6 597 €/m² 6 597 €

22/01/2026 2 Rue de l'Artimon 22/01/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 550 000 €4 198 €/m² 4 198 €

16/01/2026 21 Allée des Flamboyants 16/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 856 250 €8 649 €/m² 8 649 €

29/12/2025 14 Rue les Oiseaux du Paradis 29/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 357 000 €4 760 €/m² 4 760 €

26/12/2025 163 Chemin Leocadie 26/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

22/12/2025 5 Avenue Cristal 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 000 €4 532 €/m² 4 532 €

28/11/2025 10 A Che Maurice Courtin 28/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 417 000 €3 336 €/m² 3 336 €

28/10/2025 10 Rue du Commodore 28/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 525 000 €4 953 €/m² 4 953 €

06/10/2025 163 Chemin Leocadie 06/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

24/09/2025 10 C Che Maurice Courtin 24/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

17/09/2025 15 Allée des Flamboyants 17/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €

05/09/2025 6 Allée de l Arbre du Voyageur 05/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/08/2025 8 U Crs Dit Chemin Renaud 18/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 455 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/07/2025 45 Cours Dit Chemin Renaud 19/07/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 700 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/07/2025 7 F Che Maurice Courtin 08/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 520 000 €3 312 €/m² 3 312 €

17/06/2025 12 Rue du Commodore 17/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 474 000 €4 051 €/m² 4 051 €

16/06/2025 11 Chemin Evariste Lebon 16/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 212 000 €1 325 €/m² 1 325 €

14/05/2025 3 Rue de la Cambuse 14/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 432 €3 987 €/m² 3 987 €

23/04/2025 163 Chemin Leocadie 23/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

25/03/2025 5 Avenue Cristal 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

07/03/2025 163 Chemin Leocadie 07/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/02/2025 73 B Cd 25 Dit de la Diagonale 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 445 000 €4 045 €/m² 4 045 €

19/12/2024 Montause 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

13/12/2024 108 Chemin Quatre Robinets 13/12/2024 · MAISON · 85 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 85 m² 356 000 €4 188 €/m² 4 188 €

09/12/2024 9 Chemin des Roches Tendres 09/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/11/2024 9 Chemin des Roches Tendres 29/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

29/11/2024 9 Chemin des Roches Tendres 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

31/10/2024 163 Chemin Leocadie 31/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 316 000 €4 158 €/m² 4 158 €

08/10/2024 19 Cours Dit Chemin Renaud 08/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 306 410 €2 946 €/m² 2 946 €

06/09/2024 163 Chemin Leocadie 06/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 350 €3 282 €/m² 3 282 €

27/08/2024 94 C Che Leocadie 27/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 582 000 €6 767 €/m² 6 767 €

26/08/2024 4 Rue les Oiseaux du Paradis 26/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 395 200 €6 080 €/m² 6 080 €

26/08/2024 95 A Rue des Bois de Reinette 26/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 356 000 €3 787 €/m² 3 787 €

16/08/2024 10 Rue les Oiseaux du Paradis 16/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 443 000 €4 922 €/m² 4 922 €

16/07/2024 10 Rue du Commodore 16/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 575 000 €5 425 €/m² 5 425 €

11/07/2024 5 C Che Maurice Courtin 11/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 287 000 €5 740 €/m² 5 740 €

03/07/2024 8 B Che Maurice Courtin 03/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 410 000 €3 694 €/m² 3 694 €

28/06/2024 18 Allée des Flamboyants 28/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

28/06/2024 1 B Rue des Bois d'Olive 28/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 328 400 €3 910 €/m² 3 910 €

21/06/2024 3 Rue de la Cambuse 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 900 €3 376 €/m² 3 376 €

07/06/2024 3 Impasse Madiel 07/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 680 000 €5 313 €/m² 5 313 €

06/06/2024 3 Rue de la Cambuse 06/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

06/06/2024 2 Allée des Jaspes 06/06/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 630 000 €4 884 €/m² 4 884 €

04/06/2024 4 Rue du Sextant 04/06/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 810 000 €4 821 €/m² 4 821 €

28/05/2024 25 A Crs Dit Chemin Renaud 28/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

16/05/2024 152 Chemin Leocadie 16/05/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 300 000 €1 402 €/m² 1 402 €

10/05/2024 63 Chemin Quatre Robinets 10/05/2024 · MAISON · 638 M² Maison 638 m² 400 000 €627 €/m² 627 €

02/05/2024 50 Chemin Quatre Robinets 02/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 725 000 €8 631 €/m² 8 631 €

02/05/2024 17 Allée des Iris 02/05/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 550 000 €4 622 €/m² 4 622 €

30/04/2024 3 Rue de la Cambuse 30/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

29/02/2024 Montause 29/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

27/02/2024 30 A Che Thenor Georges 27/02/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/12/2023 Montause 29/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/12/2023 Montause 29/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

27/12/2023 Montause 27/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

21/12/2023 66 Cd 25 Dit de la Diagonale 21/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 250 €521 €/m² 521 €

04/12/2023 Montause 04/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

16/11/2023 87 B Rue des Bois de Reinette 16/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/11/2023 163 Chemin Leocadie 06/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 600 €3 427 €/m² 3 427 €

12/10/2023 45 Allée des Flamboyants 12/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 210 280 €1 481 €/m² 1 481 €

03/10/2023 Montause 03/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/09/2023 Montause 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 000 €5 453 €/m² 5 453 €

14/09/2023 12 Rue des Orgues 14/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 382 400 €4 025 €/m² 4 025 €

24/08/2023 Montause 24/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

21/08/2023 Montause 21/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 000 €4 958 €/m² 4 958 €

16/08/2023 9 E Crs Dit Chemin Renaud 16/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 633 800 €5 111 €/m² 5 111 €

14/08/2023 12 C Che Maurice Courtin 14/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

07/08/2023 163 Chemin Leocadie 07/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 250 €3 549 €/m² 3 549 €

07/08/2023 10 Impasse Lacassin 07/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 570 000 €7 308 €/m² 7 308 €

25/07/2023 8 Allée des Jaspes 25/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 749 000 €6 139 €/m² 6 139 €

24/07/2023 15 Cd 25 Dit de la Diagonale 24/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 360 400 €4 240 €/m² 4 240 €

10/07/2023 Montause 10/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

29/06/2023 5 E Che Maurice Courtin 29/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 353 000 €4 413 €/m² 4 413 €

15/06/2023 Montause 15/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

26/05/2023 Montause 26/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

11/05/2023 7 Rue du Faham 11/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

04/05/2023 Montause 04/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

25/04/2023 163 Chemin Leocadie 25/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

24/04/2023 13 Allée du Bon Pasteur 24/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

18/04/2023 163 Chemin Leocadie 18/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

30/03/2023 22 Rue des Corbeilles d Or 30/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

28/03/2023 73 Allée des Flamboyants 28/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €

24/03/2023 13 Allée des Iris 24/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 395 000 €3 319 €/m² 3 319 €

24/03/2023 Montause 24/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 016 €5 209 €/m² 5 209 €

28/02/2023 Montause 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

28/02/2023 187 Cd 13 Dit de Ligne 28/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

20/02/2023 9 J Che Maurice Courtin 20/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 495 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/02/2023 14 Chemin Marcel Grondin 17/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

10/02/2023 Montause 10/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €

07/02/2023 Montause 07/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 215 €4 391 €/m² 4 391 €

06/02/2023 Montause 06/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine▲ 30 %5 312 €

Saint-Leu Ville▲ 20 %4 905 €

L'Étang Saint-Leu▲ 6 %4 338 €

Grand Fond-Stella · ce quartier4 101 €

Le Portail-Maduran▼ 6 %3 850 €

Le Piton Sud▼ 11 %3 641 €

Le Piton Centre▼ 12 %3 618 €

La Chaloupe-Notre-Dame des Champs▼ 41 %2 401 €

La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias▼ 47 %2 160 €

Le Plate▼ 48 %2 143 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane364 588 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Fond-Stella (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de 3 953 € par m² en 2026 dans le quartier Grand Fond-Stella à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (4 314 €/m² en appartement, 4 035 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 101 €/m².

Les prix montent-ils à Grand Fond-Stella ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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