Quel est le prix au m² à Grand Fond-Stella (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de €3 636 par m² en 2025 dans le quartier Grand Fond-Stella à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (€4 330/m² en appartement, €4 035/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 101/m².

Les prix montent-ils à Grand Fond-Stella ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Leu › Grand Fond-Stella

Prix de l'immobilier Grand Fond-Stella, Saint-Leu

Quartier de Saint-Leu · 220 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 636 €▼ 6 %

sur 19 ventes cette année · −217 € vs 2024

3 036 €DISPERSION DES VENTES 20254 799 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

appartement 96 m²

288 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

GRAND FOND-STELLASAINT-LEU€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 124 ventes4 330 €

Maison · 96 ventes4 035 €

Rues du quartier5 RUES

Montause▲ 11 %4 512 €

C Che Maurice Courtin—3 939 €

Chemin Leocadie▲ 10 %3 300 €

Allée des Flamboyants—3 138 €

Rue de la Cambuse▲ 48 %2 785 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Rue les Oiseaux du Paradis
75 m² · maison357 000 €
4 760 €/m²

163 Chemin Leocadie
60 m² · appartement198 000 €
3 300 €/m²

5 Avenue Cristal
47 m² · appartement213 000 €
4 532 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

14 Rue les Oiseaux du Paradis
75 m² · maison357 000 €
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163 Chemin Leocadie
60 m² · appartement198 000 €
3 300 €/m²

5 Avenue Cristal
47 m² · appartement213 000 €
4 532 €/m²

10 A Che Maurice Courtin
125 m² · appartement417 000 €
3 336 €/m²

10 Rue du Commodore
106 m² · maison525 000 €
4 953 €/m²

163 Chemin Leocadie
59 m² · appartement196 000 €
3 322 €/m²

10 C Che Maurice Courtin
96 m² · maison370 000 €
3 854 €/m²

15 Allée des Flamboyants
68 m² · maison600 000 €
8 824 €/m²

6 Allée de l Arbre du Voyageur
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

8 U Crs Dit Chemin Renaud
135 m² · maison455 000 €
3 370 €/m²

45 Cours Dit Chemin Renaud
196 m² · maison700 000 €
3 571 €/m²

7 F Che Maurice Courtin
157 m² · maison520 000 €
3 312 €/m²

12 Rue du Commodore
117 m² · maison474 000 €
4 051 €/m²

11 Chemin Evariste Lebon
160 m² · maison212 000 €
1 325 €/m²

3 Rue de la Cambuse
45 m² · appartement179 432 €
3 987 €/m²

163 Chemin Leocadie
49 m² · appartement143 000 €
2 918 €/m²

5 Avenue Cristal
61 m² · appartement187 000 €
3 066 €/m²

163 Chemin Leocadie
46 m² · appartement180 000 €
3 913 €/m²

73 B Cd 25 Dit de la Diagonale
110 m² · maison445 000 €
4 045 €/m²

Montause
65 m² · appartement278 000 €
4 277 €/m²

9 Chemin des Roches Tendres
49 m² · appartement161 000 €
3 286 €/m²

9 Chemin des Roches Tendres
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

9 Chemin des Roches Tendres
65 m² · appartement165 000 €
2 538 €/m²

163 Chemin Leocadie
76 m² · maison316 000 €
4 158 €/m²

19 Cours Dit Chemin Renaud
104 m² · maison306 410 €
2 946 €/m²

163 Chemin Leocadie
58 m² · appartement190 350 €
3 282 €/m²

94 C Che Leocadie
86 m² · maison582 000 €
6 767 €/m²

95 A Rue des Bois de Reinette
94 m² · maison356 000 €
3 787 €/m²

4 Rue les Oiseaux du Paradis
65 m² · maison395 200 €
6 080 €/m²

10 Rue les Oiseaux du Paradis
90 m² · maison443 000 €
4 922 €/m²

10 Rue du Commodore
106 m² · maison575 000 €
5 425 €/m²

5 C Che Maurice Courtin
50 m² · maison287 000 €
5 740 €/m²

8 B Che Maurice Courtin
111 m² · maison410 000 €
3 694 €/m²

18 Allée des Flamboyants
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

1 B Rue des Bois d'Olive
84 m² · maison328 400 €
3 910 €/m²

3 Rue de la Cambuse
45 m² · appartement151 900 €
3 376 €/m²

3 Impasse Madiel
128 m² · maison680 000 €
5 313 €/m²

3 Rue de la Cambuse
69 m² · appartement185 000 €
2 681 €/m²

2 Allée des Jaspes
129 m² · maison630 000 €
4 884 €/m²

4 Rue du Sextant
168 m² · maison810 000 €
4 821 €/m²

25 A Crs Dit Chemin Renaud
50 m² · maison228 000 €
4 560 €/m²

150 Chemin Leocadie
214 m² · maison300 000 €
1 402 €/m²

63 Chemin Quatre Robinets
638 m² · maison400 000 €
627 €/m²

50 Chemin Quatre Robinets
84 m² · maison725 000 €
8 631 €/m²

17 Allée des Iris
119 m² · maison550 000 €
4 622 €/m²

3 Rue de la Cambuse
59 m² · appartement224 000 €
3 797 €/m²

Montause
68 m² · appartement365 000 €
5 368 €/m²

30 A Che Thenor Georges
61 m² · maison113 000 €
1 852 €/m²

Montause
64 m² · appartement290 000 €
4 531 €/m²

Montause
64 m² · appartement300 000 €
4 688 €/m²

Montause
59 m² · appartement230 000 €
3 898 €/m²

66 Cd 25 Dit de la Diagonale
60 m² · maison31 250 €
521 €/m²

Montause
64 m² · appartement295 000 €
4 609 €/m²

87 B Rue des Bois de Reinette
65 m² · maison190 000 €
2 923 €/m²

163 Chemin Leocadie
60 m² · appartement205 600 €
3 427 €/m²

45 Allée des Flamboyants
142 m² · maison210 280 €
1 481 €/m²

Montause
47 m² · appartement235 000 €
5 000 €/m²

Montause
64 m² · appartement349 000 €
5 453 €/m²

12 Rue des Orgues
95 m² · maison382 400 €
4 025 €/m²

Montause
64 m² · appartement325 000 €
5 078 €/m²

Montause
48 m² · appartement238 000 €
4 958 €/m²

9 E Crs Dit Chemin Renaud
124 m² · maison633 800 €
5 111 €/m²

12 C Che Maurice Courtin
99 m² · maison390 000 €
3 939 €/m²

163 Chemin Leocadie
46 m² · appartement163 250 €
3 549 €/m²

10 Impasse Lacassin
78 m² · maison570 000 €
7 308 €/m²

8 Allée des Jaspes
122 m² · maison749 000 €
6 139 €/m²

15 Cd 25 Dit de la Diagonale
85 m² · maison360 400 €
4 240 €/m²

Montause
64 m² · appartement340 000 €
5 313 €/m²

5 E Che Maurice Courtin
80 m² · maison353 000 €
4 413 €/m²

Montause
48 m² · appartement260 000 €
5 417 €/m²

Montause
58 m² · appartement235 000 €
4 052 €/m²

7 Rue du Faham
63 m² · maison200 000 €
3 175 €/m²

Montause
77 m² · appartement288 000 €
3 740 €/m²

163 Chemin Leocadie
59 m² · appartement185 000 €
3 136 €/m²

13 Allée du Bon Pasteur
92 m² · maison330 000 €
3 587 €/m²

163 Chemin Leocadie
46 m² · appartement167 000 €
3 630 €/m²

22 Rue des Corbeilles d Or
48 m² · maison280 000 €
5 833 €/m²

73 Allée des Flamboyants
85 m² · maison243 000 €
2 859 €/m²

13 Allée des Iris
119 m² · maison395 000 €
3 319 €/m²

Montause
48 m² · appartement250 016 €
5 209 €/m²

187 Cd 13 Dit de Ligne
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

Montause
68 m² · appartement355 000 €
5 221 €/m²

9 J Che Maurice Courtin
135 m² · maison495 000 €
3 667 €/m²

14 Chemin Marcel Grondin
72 m² · maison295 000 €
4 097 €/m²

Montause
48 m² · appartement242 000 €
5 042 €/m²

Montause
67 m² · appartement294 215 €
4 391 €/m²

Montause
64 m² · appartement298 000 €
4 656 €/m²

Montause
48 m² · appartement238 000 €
4 958 €/m²

Montause
65 m² · appartement315 000 €
4 846 €/m²

Montause
47 m² · appartement237 200 €
5 047 €/m²

Montause
64 m² · appartement320 000 €
5 000 €/m²

Montause
77 m² · appartement298 000 €
3 870 €/m²

Montause
49 m² · appartement260 000 €
5 306 €/m²

Montause
49 m² · appartement235 000 €
4 796 €/m²

Montause
112 m² · appartement518 000 €
4 625 €/m²

23 G Che Evariste Lebon
92 m² · maison533 410 €
5 798 €/m²

5 Impasse Savane
122 m² · maison760 250 €
6 232 €/m²

Montause
65 m² · appartement330 000 €
5 077 €/m²

Montause
49 m² · appartement268 000 €
5 469 €/m²

Montause
64 m² · appartement310 000 €
4 844 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Fond-Stella (Saint-Leu) ?: Le prix médian est de €3 636 par m² en 2025 dans le quartier Grand Fond-Stella à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (€4 330/m² en appartement, €4 035/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 101/m².
Les prix montent-ils à Grand Fond-Stella ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.