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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 87

87 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 285 000 € (6 477 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743636 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 875 652 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Leu Ville4 880 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Leu5 006 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 477 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 87 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 541 € À 6 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €
29/12/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €
29/12/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
31/01/2019 n° 87 · Maison · 5 p. 31/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 661 € 6 440 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
SAINT LEU VILLE 82 m² 449 032 € 5 476 €
SAINT LEU VILLE 68 m² 428 740 € 6 305 €
SAINT LEU VILLE 89 m² 470 988 € 5 292 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 363 027 € 6 153 €
SAINT LEU VILLE 68 m² 338 028 € 4 971 €
SAINT LEU VILLE 52 m² 285 012 € 5 481 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 344 973 € 5 847 €
SAINT LEU VILLE 59 m² 379 960 € 6 440 €
101 CHE DUBUISSON 42 m² 175 980 € 4 190 €
101 CHE DUBUISSON 41 m² 258 136 € 6 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 661 € à 6 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+81 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, appartement de 44 m² à 285 000 €, soit 6 477 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 6 477 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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