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Prix de l'immobilier L'Étang Saint-Leu, Saint-Leu

Prix médian de 4 338 €/m² sur 132 ventes · Quartier de Saint-Leu23 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 929 €▼ 21 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −1 056 €/m² vs 2025

3 129 €DISPERSION 20265 739 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 84 m²

349 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 132 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Leu : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉTANG SAINT-LEU- - SAINT-LEU€/M²

5,0k4,5k4,1k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 101 ventes 4 338 €

Appartement · 31 ventes 4 403 €

Dernières ventes

AVR. 2026

36 B Che des Tourterelles84 M² · MAISON 330 000 €3 929 €/m²

1 Impasse des Tournesols157 M² · MAISON 250 000 €1 592 €/m²

494 C Che Dubuisson78 M² · MAISON 274 000 €3 513 €/m²

797 Chemin Dubuisson67 M² · MAISON 350 000 €5 224 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Étang Saint-Leu · 3 147 € à 4 855 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Lelievre4 855 €

Chemin Dubuisson▲ 27 %4 738 €

B All des Rubis4 521 €

Rue Henri Begue4 385 €

Chemin des Bancouliers▲ 21 %3 147 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 132 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 999 € À 10 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/04/2026 36 B Che des Tourterelles 30/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/04/2026 1 Impasse des Tournesols 22/04/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €

31/03/2026 494 C Che Dubuisson 31/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 274 000 €3 513 €/m² 3 513 €

20/03/2026 797 Chemin Dubuisson 20/03/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

27/02/2026 833 Chemin Dubuisson 27/02/2026 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

24/02/2026 2 A Che d'Eau la Fontaine 24/02/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 550 000 €5 238 €/m² 5 238 €

17/02/2026 494 B Che Dubuisson 17/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/01/2026 55 B Che des Peches 22/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/01/2026 55 A Che des Peches 22/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

19/12/2025 106 D Cd 13 Etang Saint Leu 19/12/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 91 919 €2 785 €/m² 2 785 €

10/12/2025 3 Lotissement les Bougainvilliers 10/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 1 091 835 €8 530 €/m² 8 530 €

25/11/2025 267 Chemin Dubuisson 25/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 430 €3 260 €/m² 3 260 €

19/11/2025 177 B Che Dubuisson 19/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 935 €6 069 €/m² 6 069 €

14/11/2025 25 Chemin d'Eau la Fontaine 14/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 600 900 €4 144 €/m² 4 144 €

05/11/2025 420 Rue Henri Begue 05/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 423 890 €4 710 €/m² 4 710 €

07/10/2025 32 Allée des Rubis 07/10/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 662 630 €9 838 €/m² 9 838 €

16/09/2025 3 T Imp des Balsamines 16/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/08/2025 288 Chemin Dubuisson 28/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 686 000 €7 885 €/m² 7 885 €

29/07/2025 16 Chemin des Antigones 29/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €

25/07/2025 447 Chemin Ricquebourg 25/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/07/2025 282 Chemin Dubuisson 21/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 378 850 €6 314 €/m² 6 314 €

03/06/2025 137 Chemin Dubuisson 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 291 176 €5 108 €/m² 5 108 €

21/05/2025 137 Chemin Dubuisson 21/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 700 €5 012 €/m² 5 012 €

14/05/2025 775 Chemin Dubuisson 14/05/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 509 300 €4 209 €/m² 4 209 €

11/04/2025 137 Chemin Dubuisson 11/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

10/04/2025 13 B All des Rubis 10/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 416 000 €4 039 €/m² 4 039 €

26/03/2025 9019 Lotissement du Petit Etang 26/03/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 224 440 €8 218 €/m² 8 218 €

17/03/2025 10 Impasse des Tournesols 17/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 438 000 €7 552 €/m² 7 552 €

17/03/2025 682 A Che Dubuisson 17/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 500 €4 250 €/m² 4 250 €

07/03/2025 23 Rue des Camomilles 07/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 480 000 €6 575 €/m² 6 575 €

05/03/2025 137 Chemin Lelievre 05/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 376 850 €4 959 €/m² 4 959 €

26/02/2025 518 Chemin la Surprise 26/02/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

24/02/2025 186 D Cd 13 le Cap 24/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

11/12/2024 64 B All des Rubis 11/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 405 500 €4 456 €/m² 4 456 €

10/12/2024 137 Chemin Dubuisson 10/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 100 €6 084 €/m² 6 084 €

15/11/2024 472 Chemin Dubuisson 15/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 385 450 €6 118 €/m² 6 118 €

24/10/2024 19 Rue des Pamplemousses 24/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

20/09/2024 3 B Che Milo de Guigne 20/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

16/09/2024 15 Impasse des Mandarines 16/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

16/09/2024 176 Chemin des Bancouliers 16/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 740 €3 147 €/m² 3 147 €

09/08/2024 7 Allée des Rubis 09/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 360 050 €3 790 €/m² 3 790 €

18/07/2024 137 Chemin Dubuisson 18/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 000 €4 136 €/m² 4 136 €

05/07/2024 474 Chemin Dubuisson 05/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 519 400 €6 111 €/m² 6 111 €

19/06/2024 494 Chemin Dubuisson 19/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 461 960 €5 191 €/m² 5 191 €

12/06/2024 62 B All des Rubis 12/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 404 900 €4 549 €/m² 4 549 €

06/06/2024 1 B Lot les Bougainvilliers 06/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 779 440 €10 256 €/m² 10 256 €

21/05/2024 750 Chemin Dubuisson 21/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 535 320 €4 575 €/m² 4 575 €

19/04/2024 13 Chemin Duguet 19/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 900 €999 €/m² 999 €

11/04/2024 682 B Che Dubuisson 11/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 650 €4 248 €/m² 4 248 €

09/04/2024 L Etang les Bas 09/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 530 000 €6 163 €/m² 6 163 €

04/04/2024 43 Chemin des Tourterelles 04/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

11/03/2024 L Etang les Bas 11/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 350 000 €6 481 €/m² 6 481 €

05/03/2024 416 Rue Henri Begue 05/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/02/2024 688 Chemin Dubuisson 02/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 700 €3 971 €/m² 3 971 €

26/01/2024 166 Chemin des Bancouliers 26/01/2024 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

25/01/2024 176 A Cd 13 le Cap 25/01/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 540 000 €4 390 €/m² 4 390 €

11/01/2024 14 Chemin des Calumets 11/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

09/01/2024 619 Chemin Dubuisson 09/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

25/10/2023 210 Chemin Lelievre 25/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 470 000 €4 947 €/m² 4 947 €

28/09/2023 24 Chemin des Calumets 28/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

15/09/2023 50 B All des Rubis 15/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 467 770 €5 197 €/m² 5 197 €

12/09/2023 3 B All des Rubis 12/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 406 890 €4 521 €/m² 4 521 €

01/08/2023 58 Chemin Fatak 01/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 413 000 €4 347 €/m² 4 347 €

31/07/2023 40 Chemin des Jasmins 31/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €

27/07/2023 576 Chemin la Surprise 27/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/07/2023 350 Chemin Dubuisson 11/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 740 000 €5 481 €/m² 5 481 €

06/07/2023 137 Chemin Dubuisson 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 190 €5 664 €/m² 5 664 €

04/07/2023 18 Rue Albert Camus 04/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 620 000 €6 526 €/m² 6 526 €

27/06/2023 1 B All des Rubis 27/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €

15/05/2023 2 B Lot les Bougainvilliers 15/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 834 €5 307 €/m² 5 307 €

12/05/2023 218 Chemin Dubuisson 12/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 620 000 €6 458 €/m² 6 458 €

31/03/2023 156 B Cd 13 Etang St Leu 31/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 493 960 €5 145 €/m² 5 145 €

31/03/2023 137 Chemin Dubuisson 31/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

28/03/2023 319 Chemin Diale 28/03/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/03/2023 19 A All des Rubis 20/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

10/03/2023 166 Chemin des Bancouliers 10/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

09/03/2023 2 Allée des Rubis 09/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 346 800 €3 853 €/m² 3 853 €

29/12/2022 3 B All des Rubis 29/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/12/2022 13 Rue des Canneliers 23/12/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 655 104 €4 338 €/m² 4 338 €

07/12/2022 329 Chemin Dubuisson 07/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 637 100 €5 309 €/m² 5 309 €

02/12/2022 494 E Che Dubuisson 02/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 282 950 €3 582 €/m² 3 582 €

16/09/2022 40 B Che Duguet 16/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 459 000 €5 157 €/m² 5 157 €

15/09/2022 282 Chemin Dubuisson 15/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 321 000 €4 652 €/m² 4 652 €

14/09/2022 166 Chemin des Bancouliers 14/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

01/09/2022 L Etang les Bas 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

31/08/2022 137 Chemin Lelievre 31/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 362 000 €4 763 €/m² 4 763 €

29/08/2022 158 Chemin Diale 29/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 450 €3 775 €/m² 3 775 €

23/08/2022 288 Chemin Dubuisson 23/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

16/08/2022 L Etang les Bas 16/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

15/07/2022 91 Rue des Pamplemousses 15/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

07/07/2022 268 Rue Henri Begue 07/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/06/2022 420 Rue Henri Begue 29/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 394 650 €4 385 €/m² 4 385 €

20/06/2022 137 Chemin Dubuisson 20/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

16/06/2022 699 Chemin Dubuisson 16/06/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 832 800 €5 704 €/m² 5 704 €

15/06/2022 125 Chemin Lelievre 15/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/06/2022 108 B Che Crescence 08/06/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 245 000 €1 522 €/m² 1 522 €

31/05/2022 269 A Che Dubuisson 31/05/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

12/05/2022 162 Chemin Dubuisson 12/05/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

11/05/2022 29 Rue des Camomilles 11/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 509 500 €4 632 €/m² 4 632 €

22/04/2022 158 Chemin Diale 22/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 000 €4 556 €/m² 4 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Colimaçons-Bras Mouton-La Fontaine▲ 22 %5 312 €

Saint-Leu Ville▲ 13 %4 905 €

L'Étang Saint-Leu · ce quartier4 338 €

Grand Fond-Stella▼ 5 %4 101 €

Le Portail-Maduran▼ 11 %3 850 €

Le Piton Sud▼ 16 %3 641 €

Le Piton Centre▼ 17 %3 618 €

La Chaloupe-Notre-Dame des Champs▼ 45 %2 401 €

La Chaloupe-Saint-Christophe-Camélias▼ 50 %2 160 €

Le Plate▼ 51 %2 143 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Étang Saint-Leu (Saint-Leu) ?

Le prix médian est de 3 929 € par m² en 2026 dans le quartier L'Étang Saint-Leu à Saint-Leu, d'après les ventes DVF (4 403 €/m² en appartement, 4 338 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 338 €/m².

Les prix montent-ils à L'Étang Saint-Leu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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