France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Ruelle des Attes › n° 13

13 Ruelle des Attes, Saint-Leu

Vendu 340 000 € (5 574 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743613 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 758 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Ruelle des Attes4 953 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Leu Ville4 904 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Leu5 106 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV1409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 574 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Ruelle des Attes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 682 € À 5 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

18/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 500 €5 363 €/m² 5 363 €

14/04/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 515 000 €4 682 €/m² 4 682 €

31/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 100 €4 953 €/m² 4 953 €

29/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

27/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Ruelle des Attes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %4 321 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 758 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUELLE DES ATTESMÉDIANE DE LA RUE 4 953 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+3 %5 123 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2022 n° 78+9 %5 414 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 182−55 %2 253 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 750 € 5 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RLE DES ATTES 110 m² 515 020 € 4 682 €

13 RLE DES ATTES 61 m² 340 014 € 5 574 €

13 RLE DES ATTES 62 m² 332 506 € 5 363 €

13 RLE DES ATTES 62 m² 307 086 € 4 953 €

13 RLE DES ATTES 62 m² 294 996 € 4 758 €

5 RUE DES Z'ANONES 61 m² 287 005 € 4 705 €

RLE DES ATTES 61 m² 314 028 € 5 148 €

RLE DES ATTES 45 m² 246 015 € 5 467 €

5 RUE DES Z'ANONES 45 m² 251 010 € 5 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 5 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Ruelle des Attes

Ventes sur la voie0

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Saint-Leu Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Leu Ville ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+15 %

vs département+84 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERuelle des Attes29 ventes depuis 2014 · 4 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 4 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Ruelle des Attes à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Ruelle des Attes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 61 m² à 340 000 €, soit 5 574 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle des Attes ?

Oui : 5 574 €/m² contre 4 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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