France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 139

139 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 200 000 € (4 878 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974363 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1393 647 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Leu Ville4 880 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Leu5 023 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0149 + AD1152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 878 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 139 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 139 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

28/06/2024 n° 139 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

25/04/2024 n° 139 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

27/03/2023 n° 139 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

17/01/2023 n° 139 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

23/11/2022 n° 139 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

18/05/2021 n° 139 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 500 €3 693 €/m² 3 693 €

14/05/2021 n° 139 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

22/01/2021 n° 139 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

02/04/2020 n° 139 · Appartement · 1 p. 02/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

11/09/2019 n° 139 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

26/07/2019 n° 139 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

30/04/2019 n° 139 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

16/04/2019 n° 139 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

01/10/2018 n° 139 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 300 €3 349 €/m² 3 349 €

20/09/2018 n° 139 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

04/09/2018 n° 139 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €

29/08/2018 n° 139 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

13/07/2018 n° 139 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

29/01/2018 n° 139 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

04/12/2017 n° 139 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

19/05/2017 n° 139 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

12/05/2017 n° 139 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

26/05/2016 n° 139 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

07/04/2016 n° 139 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/08/2015 n° 139 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Chemin Dubuisson, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 137 n° 162 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87+26 %6 014 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2021 n° 87 C−24 %3 620 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 101−12 %4 168 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2024 n° 107−23 %3 652 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 119 C−32 %3 223 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 137−18 %3 891 €/m²Appt 57 m² · 28 ventes · 2025

n° 139VOUS ÊTES ICI3 647 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 177 B−12 %4 165 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

CHEMIN DUBUISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 756 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−30 %3 338 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2024 n° 104+7 %5 066 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 120+30 %6 190 €/m²Maison 21 m² · vendu 2017 n° 162+3 %4 896 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 170+28 %6 098 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Chemin Dubuisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 661 € 6 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 CHE DUBUISSON 44 m² 284 988 € 6 477 €

43 CHE DUBUISSON 59 m² 156 999 € 2 661 €

43 CHE DUBUISSON 42 m² 134 988 € 3 214 €

43 CHE DUBUISSON 42 m² 205 002 € 4 881 €

43 CHE DUBUISSON 25 m² 150 000 € 6 000 €

SAINT LEU VILLE 82 m² 449 032 € 5 476 €

SAINT LEU VILLE 89 m² 470 988 € 5 292 €

SAINT LEU VILLE 68 m² 428 740 € 6 305 €

SAINT LEU VILLE 59 m² 363 027 € 6 153 €

SAINT LEU VILLE 59 m² 379 960 € 6 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 661 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Dubuisson

Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Dubuisson ↗

Saint-Leu Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Leu Ville ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+9 %

vs département+82 %

Rendement brut3.4 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune4ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 41 m² à 200 000 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 4 878 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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