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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 65

65 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 885 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Courcelles2 857 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Reims2 900 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 172 € À 4 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
03/02/2026 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 950 €3 537 €/m² 3 537 €
19/05/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €
10/12/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
24/11/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 775 €4 184 €/m² 4 184 €
24/01/2023 n° 65 · Appartement · 5 p. 24/01/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 284 500 €2 172 €/m² 2 172 €
02/10/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/01/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
20/02/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 4 369 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE COURCELLES 62 m² 155 000 € 2 500 €
67 RUE DE COURCELLES 50 m² 101 500 € 2 030 €
67 RUE DE COURCELLES 63 m² 119 007 € 1 889 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 25 m² 80 000 € 3 200 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 32 m² 100 000 € 3 125 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 89 595 € 2 715 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 27 m² 68 904 € 2 552 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 22 m² 66 990 € 3 045 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 72 996 € 2 212 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 75 009 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 4 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 191 – 3 103 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+4 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Courcelles191 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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