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France › Reims › Clairmarais › Rue de Clairmarais › n° 35

35 Rue de Clairmarais, Reims

Vendu 108 000 € (1 714 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Clairmarais, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Clairmarais2 675 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Reims3 110 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Clairmarais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 2 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
15/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €
19/11/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €
26/09/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 4 465 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE CLAIRMARAIS 15 m² 49 005 € 3 267 €
38 RUE DE CLAIRMARAIS 16 m² 49 008 € 3 063 €
38 RUE DE CLAIRMARAIS 43 m² 149 984 € 3 488 €
36 RUE DE CLAIRMARAIS 58 m² 149 524 € 2 578 €
10 RUE DE ST BRICE 31 m² 55 986 € 1 806 €
10 RUE DE ST BRICE 32 m² 102 016 € 3 188 €
8 RUE DE SAINT BRICE 40 m² 178 600 € 4 465 €
8 RUE DE ST BRICE 27 m² 91 611 € 3 393 €
8 RUE DE ST BRICE 45 m² 121 995 € 2 711 €
8 RUE DE ST BRICE 40 m² 156 440 € 3 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clairmarais
Fourchette courante1 918 – 3 103 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clairmarais ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Clairmarais61 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Clairmarais à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Clairmarais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 63 m² à 108 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairmarais ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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