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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 71

71 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 79 500 € (3 313 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 720 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Courcelles2 830 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims2 884 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0319 + AT0317 + AT0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 3 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 500 €3 313 €/m² 3 313 €
17/09/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
24/10/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
06/06/2019 n° 71 · Maison · 3 p. 06/06/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €
18/03/2019 n° 71 · Maison · 3 p. 18/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €
05/06/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 700 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 889 € 4 007 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE DE BEZANNES 144 m² 293 904 € 2 041 €
75 RUE DE COURCELLES 30 m² 84 540 € 2 818 €
75 RUE DE COURCELLES 28 m² 95 004 € 3 393 €
75 RUE DE COURCELLES 28 m² 89 348 € 3 191 €
75 RUE DE COURCELLES 25 m² 77 000 € 3 080 €
75 RUE DE COURCELLES 30 m² 120 210 € 4 007 €
79 RUE DE COURCELLES 63 m² 177 723 € 2 821 €
79 RUE DE COURCELLES 36 m² 126 648 € 3 518 €
67 RUE DE COURCELLES 63 m² 119 007 € 1 889 €
67 RUE DE COURCELLES 62 m² 155 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 4 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 161 – 3 073 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Courcelles197 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 24 m² à 79 500 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 3 313 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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