France › Reims › Clairmarais › Rue Edouard Mignot › n° 21

21 Rue Edouard Mignot, Reims

Vendu 127 000 € (3 175 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 962 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Edouard Mignot3 113 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims2 919 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 175 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edouard Mignot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 314 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 810 €3 636 €/m² 3 636 €

22/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

17/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

21/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

19/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

08/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 468 €3 445 €/m² 3 445 €

30/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

27/12/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 425 210 €3 375 €/m² 3 375 €

28/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

29/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Edouard Mignot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %2 930 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 9+2 %3 190 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−9 %2 829 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 23−5 %2 972 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−8 %2 875 €/m²Appt 27 m² · 19 ventes · 2025

RUE EDOUARD MIGNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %3 400 €/m²Appt 64 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 889 € 4 007 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 72 996 € 2 212 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 32 m² 100 000 € 3 125 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 25 m² 80 000 € 3 200 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 23 m² 69 000 € 3 000 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 75 009 € 2 273 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 22 m² 66 990 € 3 045 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 27 m² 68 904 € 2 552 €

25 RUE EDOUARD MIGNOT 33 m² 89 595 € 2 715 €

12 B RUE DE BEZANNES 144 m² 293 904 € 2 041 €

67 RUE DE COURCELLES 63 m² 119 007 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 4 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Mignot

Fourchette courante2 729 – 3 438 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edouard Mignot ↗

Clairmarais

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+4 %

Voir Clairmarais ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edouard Mignot105 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edouard Mignot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edouard Mignot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 40 m² à 127 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Mignot ?

Oui : 3 175 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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