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France › Reims › Clairmarais › Rue de Clairmarais › n° 20

20 Rue de Clairmarais, Reims

Vendu 290 000 € (2 479 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue de Clairmarais, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 479 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Clairmarais2 675 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clairmarais2 487 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Reims3 141 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN204 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 479 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Clairmarais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2025 n° 20 · Maison · 5 p. 02/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 867 € 4 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE CLAIRMARAIS 220 m² 804 100 € 3 655 €
30 RUE DE CLAIRMARAIS 160 m² 492 160 € 3 076 €
40 RUE DE CLAIRMARAIS 192 m² 476 928 € 2 484 €
22 RUE DE TRIANON 177 m² 656 493 € 3 709 €
17 PL STE CLAIRE 150 m² 322 950 € 2 153 €
3 RUE PAUL LAPIE 105 m² 267 750 € 2 550 €
64 RUE VERNOUILLET 75 m² 193 500 € 2 580 €
4 IMP SOUSSILLON 100 m² 272 500 € 2 725 €
8 IMP SOUSSILLON 76 m² 195 016 € 2 566 €
8 IMP SOUSSILLON 76 m² 179 968 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 4 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clairmarais
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Clairmarais ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-21 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+68 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Clairmarais61 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Clairmarais à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Clairmarais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 117 m² à 290 000 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairmarais ?

Non : 2 479 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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