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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 139

139 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 230 000 € (2 949 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 511003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1392 747 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Courcelles2 863 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims2 709 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 949 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 547 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 139 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
06/12/2021 n° 139 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 214 250 €2 747 €/m² 2 747 €
28/12/2019 n° 139 · Appartement · 3 p. 28/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 700 €2 842 €/m² 2 842 €
02/09/2019 n° 139 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 760 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 RUE DE COURCELLES 29 m² 80 011 € 2 759 €
106 RUE DES ROMAINS 78 m² 142 974 € 1 833 €
36 RUE DE COURCELLES 49 m² 126 812 € 2 588 €
36 RUE DE COURCELLES 35 m² 104 510 € 2 986 €
1 RUE ERNEST RENAN 233 m² 410 080 € 1 760 €
102 RUE DES ROMAINS 62 m² 130 014 € 2 097 €
102 RUE DES ROMAINS 60 m² 127 020 € 2 117 €
42 RUE DE COURCELLES 89 m² 255 430 € 2 870 €
5 RUE ERNEST RENAN 52 m² 130 000 € 2 500 €
5 RUE ERNEST RENAN 76 m² 204 972 € 2 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 398 – 3 076 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+12 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA RUERue de Courcelles204 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 78 m² à 230 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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