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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 75

75 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 120 200 € (4 007 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 5110042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 818 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Courcelles2 830 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clairmarais3 029 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims2 880 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 007 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 200 €4 007 €/m² 4 007 €
26/04/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 550 €2 818 €/m² 2 818 €
07/04/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 350 €3 191 €/m² 3 191 €
30/12/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €
23/09/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
19/03/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
25/02/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
15/01/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 889 € 4 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE COURCELLES 22 m² 79 002 € 3 591 €
71 RUE DE COURCELLES 24 m² 79 512 € 3 313 €
12 B RUE DE BEZANNES 144 m² 293 904 € 2 041 €
79 RUE DE COURCELLES 63 m² 177 723 € 2 821 €
79 RUE DE COURCELLES 36 m² 126 648 € 3 518 €
67 RUE DE COURCELLES 63 m² 119 007 € 1 889 €
67 RUE DE COURCELLES 62 m² 155 000 € 2 500 €
67 RUE DE COURCELLES 50 m² 101 500 € 2 030 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 23 m² 69 000 € 3 000 €
25 RUE EDOUARD MIGNOT 22 m² 66 990 € 3 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 161 – 3 073 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue de Courcelles197 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 064 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 30 m² à 120 200 €, soit 4 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 4 007 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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