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France › Montrouge › Raymond Queneau › Rue Gabriel Peri › n° 21

21 Rue Gabriel Peri, Montrouge

Vendu 620 000 € (3 464 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 387 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gabriel Peri7 558 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Raymond Queneau7 419 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montrouge7 274 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 1 963 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 464 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 25 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 10/10/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 620 000 €3 464 €/m² 3 464 €
31/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 660 000 €7 416 €/m² 7 416 €
15/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 697 025 €7 745 €/m² 7 745 €
15/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 396 000 €6 387 €/m² 6 387 €
29/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 525 000 €5 899 €/m² 5 899 €
13/11/2015 n° 21 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 385 000 €2 278 €/m² 2 278 €
21/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 255 000 €25 500 €/m² 25 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GABRIEL PERI 52 m² 492 128 € 9 464 €
23 RUE GABRIEL PERI 45 m² 483 345 € 10 741 €
23 RUE GABRIEL PERI 100 m² 670 000 € 6 700 €
23 RUE GABRIEL PERI 40 m² 357 240 € 8 931 €
14 RUE GABRIEL PERI 31 m² 250 015 € 8 065 €
14 RUE GABRIEL PERI 99 m² 550 044 € 5 556 €
14 RUE GABRIEL PERI 69 m² 565 524 € 8 196 €
14 RUE GABRIEL PERI 65 m² 183 560 € 2 824 €
14 RUE GABRIEL PERI 65 m² 130 000 € 2 000 €
14 RUE GABRIEL PERI 65 m² 429 975 € 6 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gabriel Péri
Fourchette courante6 474 – 7 866 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gabriel Péri ↗
Raymond Queneau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Raymond Queneau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 318 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gabriel Peri289 ventes depuis 2014 · 7 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond Queneau324 ventes · 7 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gabriel Peri à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 179 m² à 620 000 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Peri ?

Non : 3 464 €/m² contre 7 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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