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France › Montrouge › Raymond Queneau › Avenue Verdier › n° 24

24 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 615 000 € (10 082 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9212031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2411 757 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Raymond Queneau7 419 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Montrouge7 308 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 10 082 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 527 € À 14 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 615 000 €10 082 €/m² 10 082 €
05/11/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 999 000 €11 753 €/m² 11 753 €
14/04/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 755 000 €11 103 €/m² 11 103 €
05/09/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 000 €11 483 €/m² 11 483 €
07/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 067 000 €13 173 €/m² 13 173 €
21/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 275 000 €14 167 €/m² 14 167 €
03/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €
31/01/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 31/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 393 000 €14 819 €/m² 14 819 €
25/01/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 870 000 €11 757 €/m² 11 757 €
19/01/2023 n° 24 · Appartement · 7 p. 19/01/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 934 108 €5 527 €/m² 5 527 €
04/01/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 510 000 €13 130 €/m² 13 130 €
29/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 447 000 €11 763 €/m² 11 763 €
29/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 498 000 €13 459 €/m² 13 459 €
27/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 547 000 €12 156 €/m² 12 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 956 € 10 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV VERDIER 220 m² 2 041 380 € 9 279 €
23 AV VERDIER 78 m² 791 232 € 10 144 €
77 AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 184 989 € 8 043 €
79 AV DE LA REPUBLIQUE 47 m² 360 020 € 7 660 €
79 AV DE LA REPUBLIQUE 37 m² 278 018 € 7 514 €
19 AV VERDIER 26 m² 212 004 € 8 154 €
19 AV VERDIER 20 m² 150 000 € 7 500 €
19 AV VERDIER 31 m² 255 006 € 8 226 €
19 AV VERDIER 26 m² 231 998 € 8 923 €
19 AV VERDIER 70 m² 560 980 € 8 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 10 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 201 – 8 347 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Raymond Queneau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Raymond Queneau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond Queneau324 ventes · 7 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 61 m² à 615 000 €, soit 10 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 10 082 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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