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France › Montrouge › Raymond Queneau › Avenue Henri Ginoux › n° 67

67 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 233 000 € (6 657 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 676 657 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Raymond Queneau7 442 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montrouge7 344 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 657 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 793 € À 9 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 233 000 €6 657 €/m² 6 657 €
28/01/2025 n° 67 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €
12/05/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 000 €7 912 €/m² 7 912 €
29/08/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 400 €9 729 €/m² 9 729 €
08/08/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 000 €4 676 €/m² 4 676 €
18/09/2015 n° 67 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 972 € 12 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LOUIS ROLLAND 39 m² 321 750 € 8 250 €
46 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 305 298 € 7 269 €
46 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 339 150 € 8 075 €
1 RUE SADI CARNOT 45 m² 406 980 € 9 044 €
1 RUE SADI CARNOT 38 m² 314 982 € 8 289 €
1 VLA LEBLANC 63 m² 490 014 € 7 778 €
1 VLA LEBLANC 63 m² 560 007 € 8 889 €
65 AV HENRI GINOUX 77 m² 732 963 € 9 519 €
3 VLA LEBLANC 33 m² 413 985 € 12 545 €
65 AV HENRI GINOUX 37 m² 329 892 € 8 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 972 € à 12 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 375 – 9 074 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Raymond Queneau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Raymond Queneau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond Queneau339 ventes · 7 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 35 m² à 233 000 €, soit 6 657 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 6 657 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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