76 Rue Grignan, Marseille 1er
Vendu 95 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 1300121 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Grignan, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Grignan3 913 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %d'Estienne d'Orves3 072 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 1er3 992 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er →
LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 414 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0082CONSTRUCTION1873
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue
Rue Grignan, numéro par numéro
18 adresses venduesRUE GRIGNANMÉDIANE DE LA RUE 3 913 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 60−5 %3 722 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 62+19 %4 667 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023n° 66−59 %1 607 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015n° 68−21 %3 096 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2025n° 70+22 %4 773 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2026n° 74−7 %3 622 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021
n° 76VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 78−31 %2 714 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023n° 80−20 %3 122 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024n° 82−1 %3 864 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026n° 88+0 %3 918 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024n° 92−27 %2 858 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2021n° 98−48 %2 046 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Grignan →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 814 €
6 983 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 814 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
d'Estienne d'Orves
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir d'Estienne d'Orves ↗Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 76 ?
LA RUERue Grignan58 ventes depuis 2014 · 3 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERd'Estienne d'Orves932 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERd'Estienne d'Orves932 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 76 Rue Grignan à Marseille 1er ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 414 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 76 Rue Grignan a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 20 m² à 95 000 €, soit 4 750 €/m².
Est-ce cher pour Rue Grignan ?
Oui : 4 750 €/m² contre 3 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI