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France › Istres › Cros de la Carrière › Avenue Marcel Roustan › n° 59

59 Avenue Marcel Roustan, Istres

Vendu 230 000 € (4 107 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 1380032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 570 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Marcel Roustan3 107 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Cros de la Carrière2 991 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Istres2 750 €/m² 6 339 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Marcel Roustan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
02/11/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 900 €3 570 €/m² 3 570 €
24/05/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 163 € 5 614 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV MARCEL ROUSTAN 70 m² 224 980 € 3 214 €
9003 CROS DE LA CARRIERE 114 m² 250 002 € 2 193 €
9001 CHE DES JARDINS 98 m² 211 974 € 2 163 €
10 RUE DE ST ETIENNE 78 m² 262 782 € 3 369 €
10 RUE DE ST ETIENNE 58 m² 325 612 € 5 614 €
10 RUE DE ST ETIENNE 57 m² 185 991 € 3 263 €
10 RUE DE ST ETIENNE 57 m² 186 276 € 3 268 €
10 RUE DE ST ETIENNE 53 m² 275 070 € 5 190 €
10 RUE DE ST ETIENNE 22 m² 81 004 € 3 682 €
10 RUE DE ST ETIENNE 38 m² 155 002 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Roustan
Fourchette courante2 006 – 3 335 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Roustan ↗
Cros de la Carrière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+9 %
Voir Cros de la Carrière ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Marcel Roustan36 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCros de la Carrière299 ventes · 2 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 339 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Marcel Roustan à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Marcel Roustan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 56 m² à 230 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Roustan ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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