France › Istres › Cros de la Carrière › Boulevard Frederic Mistral › n° 38

38 Boulevard Frederic Mistral, Istres

Vendu 155 000 € (4 429 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1311848 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 070 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Frederic Mistral3 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cros de la Carrière2 991 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Istres2 627 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 539 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 4 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

23/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

24/06/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 510 €3 314 €/m² 3 314 €

06/12/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

10/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €

13/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

19/01/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 400 €3 244 €/m² 3 244 €

09/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

25/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 150 €3 579 €/m² 3 579 €

19/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

07/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

01/02/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

07/12/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/02/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

23/12/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

05/10/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

23/09/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

09/03/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

10/02/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

19/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

08/12/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

27/10/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

14/03/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Frederic Mistral, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−49 %1 536 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025 n° 23+21 %3 642 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 25−33 %2 007 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 65−47 %1 594 €/m²Appt 138 m² · vendu 2023 n° 9001−52 %1 429 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024

BOULEVARD FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+15 %3 464 €/m²Appt 112 m² · vendu 2024 n° 18+16 %3 493 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−16 %2 517 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI3 070 €/m²23 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

866 € 3 694 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES BOURRAS 32 m² 60 000 € 1 875 €

9 RUE DES BOURRAS 32 m² 69 504 € 2 172 €

65 BD FREDERIC MISTRAL 138 m² 219 972 € 1 594 €

9999 RUE DES BOURRAS 24 m² 82 512 € 3 438 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 94 m² 225 036 € 2 394 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 64 m² 167 232 € 2 613 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 64 m² 169 984 € 2 656 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 97 m² 256 177 € 2 641 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 48 m² 120 816 € 2 517 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 66 m² 184 998 € 2 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 3 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Frédéric Mistral

Fourchette courante2 729 – 3 478 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗

Cros de la Carrière

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+14 %

Voir Cros de la Carrière ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral45 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCros de la Carrière300 ventes · 2 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Frederic Mistral à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 35 m² à 155 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 4 429 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Boulevard Frederic Mistral