France › Évry-Courcouronnes › Champtier du Coq › Square Albert Einstein › n° 11

11 Square Albert Einstein, Évry-Courcouronnes

Vendu 147 000 € (2 262 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 910008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 262 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Albert Einstein2 092 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Champtier du Coq1 894 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Évry-Courcouronnes2 096 €/m² 7 361 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

03/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

12/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

26/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

10/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

16/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

15/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

12/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Albert Einstein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 955 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 13+17 %2 447 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−3 %2 028 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 9001−10 %1 889 €/m²Appt 78 m² · 56 ventes · 2020

SQUARE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 076 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−13 %1 821 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−9 %1 894 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 569 € 2 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ LA BRUYERE 77 m² 149 996 € 1 948 €

2 SQ LA BRUYERE 90 m² 187 020 € 2 078 €

6 SQ LA BRUYERE 78 m² 191 256 € 2 452 €

6 SQ LA BRUYERE 78 m² 169 962 € 2 179 €

6 SQ LA BRUYERE 78 m² 159 978 € 2 051 €

3 SQ LA BRUYERE 65 m² 149 890 € 2 306 €

8 SQ LA BRUYERE 66 m² 132 000 € 2 000 €

1 SQ LA BRUYERE 77 m² 144 991 € 1 883 €

5 SQ LA BRUYERE 90 m² 197 010 € 2 189 €

1 SQ LA BRUYERE 77 m² 161 469 € 2 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albert Einstein

Fourchette courante1 856 – 2 351 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Champtier du Coq

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Champtier du Coq ↗

Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-32 %

Rendement brut8.8 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Albert Einstein105 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamptier du Coq210 ventes · 1 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 361 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Albert Einstein a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 65 m² à 147 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert Einstein ?

Oui : 2 262 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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