France › Évry-Courcouronnes › Champtier du Coq › Square Albert Einstein › n° 13

13 Square Albert Einstein, Évry-Courcouronnes

Vendu 102 000 € (2 170 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 910004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 447 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Square Albert Einstein2 092 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Champtier du Coq1 894 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Évry-Courcouronnes2 103 €/m² 7 361 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 809 € À 3 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

24/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 700 €3 952 €/m² 3 952 €

30/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

29/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

21/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 746 €2 058 €/m² 2 058 €

14/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

05/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

28/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

08/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

05/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

25/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

25/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

20/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

16/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

01/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 300 €2 411 €/m² 2 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square Albert Einstein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 955 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+8 %2 262 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 447 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 15−3 %2 028 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 9001−10 %1 889 €/m²Appt 78 m² · 56 ventes · 2020

SQUARE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 076 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−13 %1 821 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−9 %1 894 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 901 € 5 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ CHARLES BAUDELAIRE 71 m² 134 971 € 1 901 €

35 BD DECAUVILLE 20 m² 94 400 € 4 720 €

35 BD DECAUVILLE 20 m² 118 000 € 5 900 €

35 BD DECAUVILLE 19 m² 94 297 € 4 963 €

37 BD DECAUVILLE 26 m² 74 412 € 2 862 €

37 BD DECAUVILLE 19 m² 66 994 € 3 526 €

37 BD DECAUVILLE 22 m² 85 008 € 3 864 €

37 BD DECAUVILLE 19 m² 79 990 € 4 210 €

37 BD DECAUVILLE 20 m² 73 000 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albert Einstein

Fourchette courante1 856 – 2 351 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Square Albert Einstein ↗

Champtier du Coq

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

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Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.9 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Albert Einstein105 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamptier du Coq210 ventes · 1 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 361 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Albert Einstein a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 47 m² à 102 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert Einstein ?

Oui : 2 170 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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