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Estimation immobilière à Évry-Courcouronnes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 865 ventes réelles · médiane 2025 : 2 364 €/m²

Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ÉVRY-COURCOURONNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Évry-Courcouronnes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 691 € à 3 060 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 364 €▲ +0 %

sur 551 ventes cette année

1 768 €DISPERSION 20253 526 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

7 865

depuis 2014 · 551 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 143 € · 2 750 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Évry-Courcouronnes

— ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Évry-Courcouronnes

DÉC. 2025

8 Parc Elisabeth71 M² · APPARTEMENT 154 000 €2 169 €/m²

20 Rue Claude Debussy62 M² · APPARTEMENT 139 700 €2 253 €/m²

7 Allée Boissy d Anglas48 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 104 €/m²

2 Villa Charles Gambon82 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 012 €/m²

7 Allée de la Butte Rouge85 M² · APPARTEMENT 177 500 €2 088 €/m²

Toutes les ventes à Évry-Courcouronnes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 515 ventes 2 750 €

Appartement · 2 761 ventes 2 143 €

Prix par quartier à Évry-Courcouronnes

23 quartiers · de 1 691 € à 3 060 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Commercial Évry II3 060 €

Centre Urbain Coquibus2 948 €

Courcouronnes Centre Sud2 877 €

Courcouronnes Centre Nord2 787 €

Grand Bourg2 642 €

Canal2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage2 439 €

Aunettes Ouest2 415 €

Aunettes Est2 298 €

Bras de Fer-Tourelles2 286 €

Loges2 130 €

Centre Urbain Nord2 090 €

Épinettes Est2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre1 973 €

Épinettes Ouest1 964 €

Aguado1 954 €

Champtier du Coq1 894 €

Épinettes Sud1 878 €

Champs Élysées1 875 €

Village1 790 €

Pyramides Centre1 752 €

Parc aux Lièvres1 707 €

Pyramides Sud1 691 €

Prix immobilier Évry-Courcouronnes : le détail → DE 1 691 € À 3 060 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Évry-Courcouronnes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Évry-Courcouronnes, les ventes enregistrées vont de 1 691 €/m² (Pyramides Sud) à 3 060 €/m² (Centre Commercial Évry II). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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