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Estimation immobilière à Évry-Courcouronnes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 229 ventes réelles · médiane 2026 : 2 520 €/m²

Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ÉVRY-COURCOURONNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Évry-Courcouronnes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 709 € à 3 062 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 520 €▲ +7 %

sur 223 ventes au 1er semestre

1 771 €DISPERSION 2021–20263 519 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

8 229

depuis 2014 · 223 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 147 € · 2 756 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Évry-Courcouronnes

— ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Évry-Courcouronnes

JUIN 2026

8 Parc Elisabeth92 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 630 €/m²

138 Allée Ronsard53 M² · APPARTEMENT 223 000 €4 208 €/m²

11 Rue Gustave Courbet74 M² · APPARTEMENT 162 000 €2 189 €/m²

305 Quai aux Fleurs67 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 015 €/m²

301 Allée du Dragon69 M² · APPARTEMENT 127 000 €1 841 €/m²

Toutes les ventes à Évry-Courcouronnes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 561 ventes 2 756 €

Appartement · 2 968 ventes 2 147 €

Prix par quartier à Évry-Courcouronnes

23 quartiers · de 1 709 € à 3 062 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Commercial Évry II3 062 €

Centre Urbain Coquibus2 953 €

Courcouronnes Centre Sud2 860 €

Courcouronnes Centre Nord2 784 €

Grand Bourg2 656 €

Canal2 524 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage2 439 €

Aunettes Ouest2 435 €

Aunettes Est2 303 €

Bras de Fer-Tourelles2 290 €

Loges2 109 €

Centre Urbain Nord2 091 €

Épinettes Est2 054 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre1 974 €

Épinettes Ouest1 965 €

Aguado1 955 €

Épinettes Sud1 902 €

Champtier du Coq1 894 €

Champs Élysées1 875 €

Village1 794 €

Pyramides Centre1 765 €

Parc aux Lièvres1 716 €

Pyramides Sud1 709 €

Prix immobilier Évry-Courcouronnes : le détail → DE 1 709 € À 3 062 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Évry-Courcouronnes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Évry-Courcouronnes, les ventes enregistrées vont de 1 709 €/m² (Pyramides Sud) à 3 062 €/m² (Centre Commercial Évry II). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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