France › Évry-Courcouronnes › Champtier du Coq › Square Albert Einstein › n° 1

1 Square Albert Einstein, Évry-Courcouronnes

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 910002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 859 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Albert Einstein2 092 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Champtier du Coq1 894 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Évry-Courcouronnes2 099 €/m² 7 361 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS125

Dernière vente : 2 051 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 701 € À 2 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 500 €2 266 €/m² 2 266 €

07/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 000 €2 130 €/m² 2 130 €

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

26/11/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

06/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 500 €2 097 €/m² 2 097 €

25/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

08/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Albert Einstein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 11+8 %2 262 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 13+17 %2 447 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−3 %2 028 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 9001−10 %1 889 €/m²Appt 78 m² · 56 ventes · 2020

SQUARE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 076 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−13 %1 821 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025 n° 14−9 %1 894 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 2 745 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ ALBERT EINSTEIN 66 m² 165 000 € 2 500 €

10 SQ ALBERT EINSTEIN 65 m² 132 015 € 2 031 €

13 SQ ALBERT EINSTEIN 47 m² 96 726 € 2 058 €

11 SQ ALBERT EINSTEIN 66 m² 158 994 € 2 409 €

12 SQ ALBERT EINSTEIN 78 m² 130 026 € 1 667 €

11 SQ ALBERT EINSTEIN 65 m² 147 030 € 2 262 €

13 SQ ALBERT EINSTEIN 47 m² 111 014 € 2 362 €

12 SQ ALBERT EINSTEIN 78 m² 145 002 € 1 859 €

13 SQ ALBERT EINSTEIN 47 m² 109 980 € 2 340 €

13 SQ ALBERT EINSTEIN 47 m² 111 014 € 2 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albert Einstein

Fourchette courante1 856 – 2 351 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Champtier du Coq

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Champtier du Coq ↗

Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.5 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Albert Einstein105 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamptier du Coq210 ventes · 1 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 361 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Albert Einstein a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert Einstein ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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