France › Évry-Courcouronnes › Champs Élysées › Square Gutenberg › n° 3

3 Square Gutenberg, Évry-Courcouronnes

Vendu 175 000 € (2 059 €/m²) en 2024 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 910008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 543 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square Gutenberg1 908 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Champs Élysées1 871 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Évry-Courcouronnes2 258 €/m² 7 361 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

24/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

23/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 200 €1 908 €/m² 1 908 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 900 €2 243 €/m² 2 243 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 154 000 €1 812 €/m² 1 812 €

29/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

09/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 300 €1 980 €/m² 1 980 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 000 €1 733 €/m² 1 733 €

12/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 185 800 €1 804 €/m² 1 804 €

18/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 114 000 €1 188 €/m² 1 188 €

05/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 159 000 €1 871 €/m² 1 871 €

02/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 152 500 €1 481 €/m² 1 481 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 859 €1 740 €/m² 1 740 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €

17/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

27/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

12/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

02/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 518 €1 340 €/m² 1 340 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

22/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 611 €1 393 €/m² 1 393 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 108 846 €1 266 €/m² 1 266 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 500 €1 524 €/m² 1 524 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 330 €1 341 €/m² 1 341 €

23/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 984 €1 314 €/m² 1 314 €

20/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

16/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

11/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

16/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

25/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 126 000 €1 223 €/m² 1 223 €

04/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 400 €1 746 €/m² 1 746 €

20/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

03/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 191 €1 227 €/m² 1 227 €

22/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 127 000 €1 477 €/m² 1 477 €

13/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 360 €1 543 €/m² 1 543 €

23/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 943 €1 508 €/m² 1 508 €

27/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

14/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

04/04/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/04/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 151 470 €1 471 €/m² 1 471 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 500 €1 841 €/m² 1 841 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Square Gutenberg, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 925 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²52 ventes · dernière 2024

n° 5+9 %2 075 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 819 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−4 %1 838 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+4 %1 984 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 2 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DE TROISDORF 82 m² 172 938 € 2 109 €

14 PL DE TROISDORF 91 m² 195 013 € 2 143 €

14 PL DE TROISDORF 94 m² 219 866 € 2 339 €

14 PL DE TROISDORF 68 m² 129 812 € 1 909 €

14 PL DE TROISDORF 56 m² 70 000 € 1 250 €

14 PL DE TROISDORF 80 m² 162 000 € 2 025 €

14 PL DE TROISDORF 56 m² 105 000 € 1 875 €

14 PL DE TROISDORF 56 m² 94 976 € 1 696 €

14 PL DE TROISDORF 69 m² 115 023 € 1 667 €

14 PL DE TROISDORF 81 m² 124 983 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Gutenberg

Fourchette courante1 748 – 2 027 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Square Gutenberg ↗

Champs Élysées

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-17 %

Voir Champs Élysées ↗

Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-27 %

Rendement brut9.4 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune100ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 343 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Gutenberg71 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées324 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 361 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Gutenberg à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Gutenberg a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 85 m² à 175 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Square Gutenberg ?

Oui : 2 059 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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