France › Évry-Courcouronnes › Champs Élysées › Square Gutenberg › n° 8

8 Square Gutenberg, Évry-Courcouronnes

Vendu 210 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9100023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 993 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Gutenberg1 892 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Champs Élysées1 871 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Évry-Courcouronnes2 198 €/m² 7 586 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 752 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 570 €1 993 €/m² 1 993 €

28/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

19/06/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 157 700 €1 752 €/m² 1 752 €

28/05/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Gutenberg, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 925 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−18 %1 543 €/m²Appt 85 m² · 45 ventes · 2024 n° 5+10 %2 075 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001−1 %1 876 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2020

SQUARE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 812 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−3 %1 838 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 993 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

918 € 3 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ GUTENBERG 86 m² 170 022 € 1 977 €

5 SQ GUTENBERG 83 m² 189 987 € 2 289 €

3 SQ GUTENBERG 103 m² 159 959 € 1 553 €

2 SQ GUTENBERG 85 m² 154 020 € 1 812 €

2 SQ GUTENBERG 103 m² 190 035 € 1 845 €

4 SQ GUTENBERG 67 m² 110 014 € 1 642 €

1 SQ GUTENBERG 85 m² 170 000 € 2 000 €

2 SQ GUTENBERG 86 m² 157 036 € 1 826 €

4 SQ GUTENBERG 86 m² 181 976 € 2 116 €

1 SQ GUTENBERG 103 m² 200 026 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Gutenberg

Fourchette courante1 741 – 2 013 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Square Gutenberg ↗

Champs Élysées

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

Voir Champs Élysées ↗

Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-29 %

Rendement brut9.5 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune103ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 422 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Gutenberg72 ventes depuis 2014 · 1 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Élysées324 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 586 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Gutenberg à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Gutenberg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 90 m² à 210 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Square Gutenberg ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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