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France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 43

43 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 197 000 € (2 940 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Castelnau3 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Drancy3 858 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 940 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Castelnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2025 n° 43 · Maison · 3 p. 18/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 480 € 7 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV CASTELNAU 40 m² 291 000 € 7 275 €
22 RUE DES POILUS 109 m² 432 512 € 3 968 €
62 AV CASTELNAU 50 m² 280 000 € 5 600 €
24 RUE DES POILUS 124 m² 431 148 € 3 477 €
28 RUE DES POILUS 173 m² 429 040 € 2 480 €
68 AV CASTELNAU 60 m² 225 000 € 3 750 €
40 AV JOFFRE 55 m² 264 990 € 4 818 €
11 RUE DES POILUS 65 m² 278 980 € 4 292 €
8 RUE EMILE DESPREZ 117 m² 340 002 € 2 906 €
15 RUE DES POILUS 86 m² 348 988 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 7 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Castelnau
Fourchette courante3 166 – 5 600 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Castelnau34 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 67 m² à 197 000 €, soit 2 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 2 940 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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