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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Branly › n° 44

44 Rue Branly, Drancy

Vendu 450 000 € (3 659 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 9370022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Branly4 713 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Drancy3 744 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Branly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2025 n° 44 · Maison · 4 p. 19/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 450 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 038 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BRANLY 96 m² 304 992 € 3 177 €
38 RUE BRANLY 78 m² 330 018 € 4 231 €
36 RUE BRANLY 122 m² 445 056 € 3 648 €
31 B RUE BRANLY 30 m² 174 990 € 5 833 €
35 RUE PAUL LOSSING 62 m² 315 022 € 5 081 €
101 RUE GROSPERRIN 70 m² 339 990 € 4 857 €
51 RUE BRANLY 77 m² 400 015 € 5 195 €
56 RUE MAURICE BERNARD 84 m² 259 980 € 3 095 €
26 RUE BRANLY 30 m² 300 000 € 10 000 €
26 RUE BRANLY 30 m² 219 990 € 7 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branly
Fourchette courante3 457 – 6 212 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branly ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Branly20 ventes depuis 2014 · 4 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Branly à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Branly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 123 m² à 450 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Non : 3 659 €/m² contre 4 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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