France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Emile Desprez › n° 30

30 Rue Emile Desprez, Drancy

Vendu 94 000 € (3 760 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 937002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Emile Desprez, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 760 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Emile Desprez3 686 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Oiseaux3 315 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Drancy3 455 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 760 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Emile Desprez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 050 € À 5 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

13/04/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/01/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

15/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

13/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

09/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 600 €5 565 €/m² 5 565 €

15/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/12/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/09/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Emile Desprez, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+38 %5 086 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 21−33 %2 456 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

RUE EMILE DESPREZMÉDIANE DE LA RUE 3 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %2 457 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−42 %2 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 24−19 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 30VOUS ÊTES ICI3 760 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 10 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES POILUS 40 m² 165 000 € 4 125 €

16 RUE DES POILUS 86 m² 232 630 € 2 705 €

20 RUE DES POILUS 35 m² 154 000 € 4 400 €

41 AV JOFFRE 33 m² 106 986 € 3 242 €

41 AV JOFFRE 32 m² 86 016 € 2 688 €

41 AV JOFFRE 79 m² 220 015 € 2 785 €

41 AV JOFFRE 45 m² 136 980 € 3 044 €

41 AV JOFFRE 32 m² 110 016 € 3 438 €

21 RUE EMILE DESPREZ 45 m² 120 015 € 2 667 €

19 AV CASTELNAU 62 m² 210 986 € 3 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 10 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Desprez

Fourchette courante3 150 – 3 888 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Les Oiseaux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Oiseaux ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Emile Desprez16 ventes depuis 2014 · 3 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux964 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Emile Desprez à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Emile Desprez a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 25 m² à 94 000 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Desprez ?

Oui : 3 760 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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