France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Pegoud › n° 24

24 Rue Pegoud, Drancy

Vendu 140 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9370035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pegoud3 864 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Drancy3 817 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 288 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Pegoud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2025 n° 24 · Maison · 3 p. 05/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pegoud, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %3 294 €/m²Maison 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−18 %3 178 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 19−27 %2 820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 27−47 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 35−3 %3 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 43−4 %3 694 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

RUE PEGOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %3 614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 20+12 %4 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 22−20 %3 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 26−36 %2 457 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−50 %1 913 €/m²Appt 183 m² · vendu 2024 n° 40−3 %3 765 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pegoud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 12 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PEGOUD 74 m² 319 976 € 4 324 €

19 RUE DE L ESPERANCE 55 m² 319 990 € 5 818 €

94 RUE AMBROISE CROIZAT 40 m² 505 000 € 12 625 €

9 RUE PEGOUD 51 m² 167 994 € 3 294 €

9 RUE PEGOUD 30 m² 114 000 € 3 800 €

18 RUE GROSPERRIN 45 m² 575 010 € 12 778 €

100 RUE AMBROISE CROIZAT 89 m² 449 984 € 5 056 €

24 RUE DE L ESPERANCE 104 m² 357 032 € 3 433 €

26 RUE DE L ESPERANCE 124 m² 457 560 € 3 690 €

2 RUE PEGOUD 57 m² 279 984 € 4 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pegoud

Fourchette courante2 559 – 3 994 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pegoud ↗

Les Oiseaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Oiseaux ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Pegoud34 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Pegoud à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 56 m² à 140 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Rue Pegoud