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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Grosperrin › n° 29

29 Rue Grosperrin, Drancy

Vendu 210 000 € (4 038 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 937007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Grosperrin4 351 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Drancy3 936 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 038 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Grosperrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2025 n° 29 · Maison · 3 p. 17/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 12 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PEGOUD 57 m² 279 984 € 4 912 €
33 RUE GROSPERRIN 78 m² 473 460 € 6 070 €
18 RUE GROSPERRIN 45 m² 575 010 € 12 778 €
30 RUE DE L HARMONIE 120 m² 459 960 € 3 833 €
37 RUE GROSPERRIN 137 m² 225 091 € 1 643 €
17 RUE GROSPERRIN 64 m² 369 024 € 5 766 €
12 RUE GROSPERRIN 57 m² 248 007 € 4 351 €
9 RUE PEGOUD 30 m² 114 000 € 3 800 €
9 RUE PEGOUD 51 m² 167 994 € 3 294 €
43 RUE GROSPERRIN 125 m² 293 000 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grosperrin
Fourchette courante3 623 – 5 766 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grosperrin ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Grosperrin40 ventes depuis 2014 · 4 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Grosperrin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Grosperrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 52 m² à 210 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grosperrin ?

Non : 4 038 €/m² contre 4 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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