France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Maurice Bernard › n° 1

1 Rue Maurice Bernard, Drancy

Vendu 105 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 937009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 059 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Maurice Bernard3 380 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Oiseaux3 315 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 438 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0R0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Maurice Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 346 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

11/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

03/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

30/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

08/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

07/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

08/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

18/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/07/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 21/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

21/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

29/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €

04/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

19/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

23/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

12/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

30/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

31/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

09/06/2015 n° 1 · Appartement 09/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

15/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

16/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

28/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

04/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Maurice Bernard, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 9+67 %5 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 13−7 %3 140 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 23−4 %3 260 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 27+5 %3 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015

RUE MAURICE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %3 289 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2026 n° 8+83 %6 186 €/m²Maison 43 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−36 %2 157 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 18−2 %3 320 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2017 n° 22+10 %3 727 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 26−41 %2 000 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 30+119 %7 412 €/m²Maison 34 m² · vendu 2018 n° 32+10 %3 720 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Maurice Bernard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 165 € 5 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MAURICE BERNARD 35 m² 83 335 € 2 381 €

4 RUE MAURICE BERNARD 36 m² 95 004 € 2 639 €

4 RUE MAURICE BERNARD 38 m² 124 982 € 3 289 €

4 RUE MAURICE BERNARD 34 m² 130 016 € 3 824 €

4 RUE MAURICE BERNARD 35 m² 140 000 € 4 000 €

4 RUE MAURICE BERNARD 48 m² 135 984 € 2 833 €

4 RUE MAURICE BERNARD 21 m² 87 003 € 4 143 €

4 RUE MAURICE BERNARD 35 m² 124 985 € 3 571 €

4 RUE MAURICE BERNARD 21 m² 100 002 € 4 762 €

4 RUE MAURICE BERNARD 35 m² 115 010 € 3 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 165 € à 5 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Bernard

Fourchette courante2 404 – 3 556 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurice Bernard ↗

Les Oiseaux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Oiseaux ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut6 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Maurice Bernard77 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux964 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Maurice Bernard à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Maurice Bernard a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 34 m² à 105 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Bernard ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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