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France › Drancy › Les Oiseaux › Avenue Castelnau › n° 135

135 Avenue Castelnau, Drancy

Vendu 90 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1352 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Castelnau3 577 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Les Oiseaux3 295 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Drancy3 259 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue Castelnau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 135 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/11/2025 n° 135 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
05/02/2021 n° 135 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 400 €2 133 €/m² 2 133 €
15/01/2021 n° 135 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
20/05/2020 n° 135 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
17/07/2018 n° 135 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 735 € 5 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 AV P V COUTURIER 39 m² 136 539 € 3 501 €
212 AV P V COUTURIER 39 m² 129 987 € 3 333 €
208 AV P V COUTURIER 65 m² 236 015 € 3 631 €
208 AV P V COUTURIER 65 m² 288 405 € 4 437 €
208 AV P V COUTURIER 72 m² 277 992 € 3 861 €
208 AV P V COUTURIER 49 m² 205 996 € 4 204 €
208 AV P V COUTURIER 45 m² 208 980 € 4 644 €
208 AV P V COUTURIER 36 m² 198 504 € 5 514 €
208 AV P V COUTURIER 40 m² 207 000 € 5 175 €
208 AV P V COUTURIER 39 m² 193 986 € 4 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 5 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Castelnau
Fourchette courante2 317 – 3 543 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Castelnau ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue Castelnau35 ventes depuis 2014 · 3 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue Castelnau à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue Castelnau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 36 m² à 90 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Castelnau ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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