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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Charles Fourrier › n° 7

7 Rue Charles Fourrier, Drancy

Vendu 137 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 182 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Fourrier3 727 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Oiseaux3 295 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Drancy3 429 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Charles Fourrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 6 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
26/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
30/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €
15/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
27/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
16/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charles Fourrier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 9−8 %3 429 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 11+5 %3 896 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022
RUE CHARLES FOURRIERMÉDIANE DE LA RUE 3 727 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 10−10 %3 346 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022n° 20+0 %3 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 30+24 %4 635 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017n° 34+30 %4 855 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021n° 36−28 %2 694 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024n° 38+50 %5 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 976 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MAURICE BERNARD 110 m² 220 000 € 2 000 €
22 RUE MAURICE BERNARD 58 m² 160 022 € 2 759 €
22 RUE MAURICE BERNARD 30 m² 129 990 € 4 333 €
22 RUE MAURICE BERNARD 30 m² 137 010 € 4 567 €
149 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 210 023 € 3 443 €
149 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 175 009 € 2 869 €
20 RUE PAUL LOSSING 106 m² 386 052 € 3 642 €
145 RUE ANATOLE FRANCE 104 m² 279 968 € 2 692 €
134 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 181 980 € 4 044 €
132 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 118 560 € 1 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 976 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Fourrier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Charles Fourrier ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Charles Fourrier16 ventes depuis 2014 · 3 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Charles Fourrier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Charles Fourrier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 67 m² à 137 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Fourrier ?

Non : 2 045 €/m² contre 3 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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