CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Créteil › Église › Rue de Mesly › n° 36

36 Rue de Mesly, Créteil

Vendu 135 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 635 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Mesly3 731 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Église3 693 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Créteil3 743 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 897 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AU0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Mesly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
28/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
10/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 160 €4 187 €/m² 4 187 €
10/09/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
04/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 000 €2 934 €/m² 2 934 €
26/02/2021 n° 36 · Appartement · 8 p. 26/02/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 290 000 €1 611 €/m² 1 611 €
30/12/2020 n° 36 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €
30/07/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
29/07/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
09/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/06/2020 n° 36 · Appartement 04/06/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €
09/03/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
23/12/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV PIERRE BROSSOLETTE 68 m² 219 980 € 3 235 €
28 AV PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 180 000 € 3 000 €
28 AV PIERRE BROSSOLETTE 79 m² 278 001 € 3 519 €
28 AV PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 149 994 € 3 846 €
37 RUE DE JOLY 64 m² 279 488 € 4 367 €
53 RUE DE MESLY 41 m² 205 000 € 5 000 €
37 RUE DE JOLY 31 m² 156 674 € 5 054 €
37 RUE DE JOLY 41 m² 196 759 € 4 799 €
35 RUE DE JOLY 28 m² 159 992 € 5 714 €
53 RUE DE MESLY 41 m² 171 995 € 4 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mesly
Fourchette courante2 854 – 3 742 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mesly ↗
Église
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-1 %
Voir Église ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Mesly118 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise382 ventes · 3 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Mesly à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Mesly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 33 m² à 135 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mesly ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien