France › Créteil › L'Ormetteau › Rue Oudot › n° 1

1 Rue Oudot, Créteil

Vendu 299 299 € (2 771 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 677 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Oudot3 798 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %L'Ormetteau2 947 €/m² 69 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Créteil3 641 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 771 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Oudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 247 € À 4 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 299 299 €2 771 €/m² 2 771 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 916 €2 529 €/m² 2 529 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 385 €4 171 €/m² 4 171 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

24/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 470 €3 887 €/m² 3 887 €

15/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

11/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 693 €2 247 €/m² 2 247 €

21/06/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 320 000 €2 424 €/m² 2 424 €

18/05/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 300 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/05/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 350 269 €2 654 €/m² 2 654 €

22/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 840 €3 487 €/m² 3 487 €

14/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 117 €2 350 €/m² 2 350 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

25/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

04/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

18/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 308 €2 272 €/m² 2 272 €

13/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 250 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Oudot, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 677 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 3+0 %3 798 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

RUE OUDOTMÉDIANE DE LA RUE 3 798 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 305 € 4 171 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE OUDOT 49 m² 123 921 € 2 529 €

4 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 99 m² 266 409 € 2 691 €

2 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 78 m² 251 004 € 3 218 €

4 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 132 m² 442 992 € 3 356 €

3 RUE OUDOT 65 m² 249 990 € 3 846 €

1 RUE OUDOT 49 m² 204 379 € 4 171 €

1 RUE OUDOT 108 m² 299 268 € 2 771 €

4 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 49 m² 179 977 € 3 673 €

4 AV DU GEN PIERRE BILLOTTE 99 m² 323 037 € 3 263 €

1 RUE OUDOT 46 m² 186 990 € 4 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 305 € à 4 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roland Oudot

Ventes sur la voie0

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L'Ormetteau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut7.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 026 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Oudot19 ventes depuis 2014 · 3 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Ormetteau69 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Oudot à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Oudot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 108 m² à 299 299 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudot ?

Non : 2 771 €/m² contre 3 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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