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France › Carcassonne › Grazailles-La Prade › Rue Buffon › n° 34

34 Rue Buffon, Carcassonne

Vendu 120 000 € (1 905 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1100052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 756 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Buffon1 253 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Grazailles-La Prade970 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Carcassonne1 219 €/m² 9 744 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 413 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
03/06/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 500 €1 773 €/m² 1 773 €
23/07/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
24/03/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 231 €1 756 €/m² 1 756 €
15/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 26 000 €413 €/m² 413 €
23/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 800 €1 648 €/m² 1 648 €
12/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
29/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 200 €797 €/m² 797 €
29/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 41 500 €659 €/m² 659 €
12/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €
21/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
774 € 2 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BUFFON 21 m² 45 465 € 2 165 €
25 RUE BUFFON 21 m² 45 003 € 2 143 €
25 RUE BUFFON 48 m² 64 992 € 1 354 €
25 RUE BUFFON 156 m² 163 800 € 1 050 €
25 RUE BUFFON 44 m² 99 792 € 2 268 €
25 RUE BUFFON 47 m² 47 987 € 1 021 €
36 RUE BUFFON 93 m² 134 385 € 1 445 €
30 RUE FREDERIC SOULIE 153 m² 262 395 € 1 715 €
15 RUE BUFFON 84 m² 97 020 € 1 155 €
15 RUE BUFFON 84 m² 105 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante1 113 – 1 526 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Grazailles-La Prade
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-20 %
Voir Grazailles-La Prade ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+16 %
vs département-42 %
Rendement brut7.5 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Buffon120 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrazailles-La Prade607 ventes · 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 744 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Buffon à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 63 m² à 120 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 905 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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