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Prix de l'immobilier Ouest, Bompas

Prix médian de 2 178 €/m² sur 289 ventes · Quartier de Bompas4 % PLUS CHER QUE BOMPAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bompas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 163 €▼ 21 %

sur 32 ventes cette année · −580 €/m² vs 2024

1 558 €DISPERSION 20253 094 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

maison 101 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 11,6 €/m²

Bompas : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - BOMPAS€/M²

2,7k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 140 ventes 2 329 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue de Bretagne86 M² · MAISON 146 066 €1 698 €/m²

18 Rue Christophe Colomb87 M² · MAISON 175 780 €2 020 €/m²

21 Chemin de la Doulsoye122 M² · MAISON 246 850 €2 023 €/m²

5 Rue Bernat d Oms142 M² · MAISON 252 000 €1 775 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 612 € à 2 773 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Codet2 773 €

Rue de Provence2 680 €

Rue des Rois de Majorque▲ 12 %2 558 €

Rue de la Massane▼ 3 %2 387 €

Rue de la Caranca▲ 39 %2 322 €

Rue Surcouf▲ 27 %2 276 €

Rue Alain Fournier▼ 9 %2 239 €

Rue des Fenouilledes▲ 21 %2 211 €

Rue la Doulsoye2 186 €

Rue Ludovic Masse2 093 €

Rue des Aspres2 092 €

Rue Christophe Colomb▲ 26 %2 057 €

Rue Frederic Saisset1 959 €

Rue Charles Peguy1 918 €

Rue Joliot Curie1 905 €

Avenue du Canigou▲ 54 %1 864 €

Rue du Capcir1 856 €

Avenue de Lamans1 840 €

Rue Pablo Casals1 837 €

Rue des Alberes1 818 €

Rue de Bretagne1 612 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 289 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 561 € À 4 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 7 Rue de Bretagne 30/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 146 066 €1 698 €/m² 1 698 €

23/12/2025 18 Rue Christophe Colomb 23/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 780 €2 020 €/m² 2 020 €

11/12/2025 21 Chemin de la Doulsoye 11/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 246 850 €2 023 €/m² 2 023 €

11/12/2025 5 Rue Bernat d Oms 11/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 252 000 €1 775 €/m² 1 775 €

09/12/2025 27 Avenue de Lamans 09/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 228 000 €1 551 €/m² 1 551 €

21/11/2025 2 Rue Charles Peguy 21/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

04/11/2025 12 Rue du Vallespir 04/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/10/2025 39 Rue Alain Fournier 27/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

14/10/2025 26 Rue Dumont d Urville 14/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 500 €2 168 €/m² 2 168 €

10/10/2025 64 Rue Pierre Gaffard 10/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

30/09/2025 1 Rue des Fenouilledes 30/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 335 000 €2 638 €/m² 2 638 €

16/09/2025 10 Rue Jean Moulin 16/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 234 000 €1 696 €/m² 1 696 €

12/09/2025 20 Rue des Rois de Majorque 12/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

11/09/2025 69 Rue de la Caranca 11/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

28/08/2025 60 Rue Pierre Gaffard 28/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 800 €2 498 €/m² 2 498 €

22/08/2025 9 Avenue de Lamans 22/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

04/07/2025 72 Rue Surcouf 04/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 241 000 €3 130 €/m² 3 130 €

30/06/2025 21 Rue Joliot Curie 30/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 144 300 €1 621 €/m² 1 621 €

30/06/2025 9 Rue Joliot Curie 30/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

26/06/2025 1 Route de Perpignan 26/06/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 665 000 €4 130 €/m² 4 130 €

06/06/2025 1 Rue Joliot Curie 06/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 249 000 €2 284 €/m² 2 284 €

06/06/2025 11 Impasse de Madeloc 06/06/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 396 427 €1 652 €/m² 1 652 €

26/05/2025 2 Rue Joan Claramunt 26/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

28/04/2025 7 Rue de la Massane 28/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 216 000 €2 323 €/m² 2 323 €

28/04/2025 50 T Rue de la Caranca 28/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 560 000 €4 211 €/m² 4 211 €

14/04/2025 5355 Mas Gaffard 14/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 105 €3 151 €/m² 3 151 €

04/04/2025 29 Rue des Rois de Majorque 04/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 186 700 €2 146 €/m² 2 146 €

28/03/2025 16 Rue Jean Moulin 28/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

27/03/2025 7 Rue des Fenouilledes 27/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 314 000 €2 661 €/m² 2 661 €

27/02/2025 14 Rue Alain Fournier 27/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 742 €2 189 €/m² 2 189 €

24/02/2025 11 Rue Christophe Colomb 24/02/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 248 000 €1 687 €/m² 1 687 €

14/02/2025 4 Rue Alain Fournier 14/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

23/12/2024 23 Rue Surcouf 23/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

16/12/2024 4 Rue de Cerdagne 16/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 316 950 €2 457 €/m² 2 457 €

02/12/2024 20 Avenue du Canigou 02/12/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 515 590 €2 743 €/m² 2 743 €

28/11/2024 11 Rue du Capcir 28/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 219 000 €1 856 €/m² 1 856 €

27/11/2024 10 Rue de Bretagne 27/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 566 €1 693 €/m² 1 693 €

18/11/2024 15 Rue Christophe Colomb 18/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

18/11/2024 36 Avenue du Canigou 18/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 171 500 €1 864 €/m² 1 864 €

28/10/2024 14 Chemin de la Doulsoye 28/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

18/10/2024 19 Rue Surcouf 18/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 239 000 €2 716 €/m² 2 716 €

03/10/2024 17 Rue Surcouf 03/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

02/08/2024 12 Rue Alsace Lorraine 02/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €

29/07/2024 30 Rue des Fenouilledes 29/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 278 000 €2 242 €/m² 2 242 €

26/07/2024 43 Rue de la Caranca 26/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

21/06/2024 3 Impasse des Madres 21/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €

07/06/2024 12 Impasse de Cabrens 07/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 201 750 €2 764 €/m² 2 764 €

31/01/2024 7 Avenue de la Tet 31/01/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/01/2024 40 Rue de la Massane 24/01/2024 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 415 000 €1 549 €/m² 1 549 €

22/01/2024 33 Rue des Rois de Majorque 22/01/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 410 000 €2 887 €/m² 2 887 €

09/01/2024 14 Rue Christophe Colomb 09/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 254 500 €2 959 €/m² 2 959 €

08/12/2023 3 Rue des Aspres 08/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 274 000 €2 092 €/m² 2 092 €

06/12/2023 14 Rue du Capcir 06/12/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 237 500 €2 140 €/m² 2 140 €

28/11/2023 15 Rue des Alberes 28/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €

28/11/2023 28 Avenue du Canigou 28/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 242 000 €2 495 €/m² 2 495 €

21/11/2023 21 Rue la Doulsoye 21/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 900 €2 971 €/m² 2 971 €

18/10/2023 12 Rue de Bretagne 18/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 597 €1 612 €/m² 1 612 €

11/10/2023 17 Rue de Provence 11/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

06/10/2023 35 Avenue de Lamans 06/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 241 750 €2 844 €/m² 2 844 €

02/10/2023 1 Rue Ophelie 02/10/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 348 000 €2 161 €/m² 2 161 €

27/09/2023 10 Rue de Bourgogne 27/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 117 481 €1 366 €/m² 1 366 €

27/09/2023 5 Rue de Bourgogne 27/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 697 €1 520 €/m² 1 520 €

19/09/2023 14 Rue de la Massane 19/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 246 000 €3 324 €/m² 3 324 €

07/08/2023 5 Avenue du Canigou 07/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

31/07/2023 17 Rue de Bretagne 31/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 136 366 €1 391 €/m² 1 391 €

22/06/2023 27 Avenue de Lamans 22/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 190 000 €1 293 €/m² 1 293 €

09/06/2023 7 Rue Louis Torcatis 09/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

10/05/2023 33 Rue Christophe Colomb 10/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

14/04/2023 9011 Rue de la Caranca 14/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/04/2023 9001 Route de Torreilles 14/04/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 140 000 €657 €/m² 657 €

03/04/2023 8 Rue Joan Claramunt 03/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 252 000 €2 423 €/m² 2 423 €

22/03/2023 76 Rue Surcouf 22/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

15/03/2023 11 Rue de Bourgogne 15/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 136 366 €1 391 €/m² 1 391 €

13/03/2023 18 Rue de Bourgogne 13/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 98 314 €1 385 €/m² 1 385 €

07/03/2023 20 Rue de la Caranca 07/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/02/2023 5 Avenue du Canigou 28/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 277 463 €2 890 €/m² 2 890 €

24/02/2023 5 Rue Charles Peguy 24/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

08/02/2023 23 Rue Pau Casals 08/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

01/02/2023 39 Rue de la Caranca 01/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/01/2023 8 Rue des Rois de Majorque 20/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

09/12/2022 54 Avenue du Canigou 09/12/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 555 000 €3 016 €/m² 3 016 €

07/12/2022 37 Rue Alain Fournier 07/12/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 615 000 €4 489 €/m² 4 489 €

18/11/2022 11 Rue de la Massane 18/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

10/11/2022 20 Rue Ludovic Masse 10/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

07/10/2022 25 Rue Christophe Colomb 07/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

29/09/2022 7 Rue Louis Codet 29/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 349 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/08/2022 21 Rue Christophe Colomb 30/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

24/08/2022 13 Chemin Pierre Gaffard 24/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

21/07/2022 8 Rue la Doulsoye 21/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €

21/07/2022 6 Rue Charles Peguy 21/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/07/2022 3 Rue du Poitou 19/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 117 481 €1 366 €/m² 1 366 €

07/07/2022 32 Rue de Provence 07/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 161 500 €3 106 €/m² 3 106 €

30/06/2022 3 Rue de la Massane 30/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 348 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/06/2022 13 Rue la Doulsoye 29/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €

29/06/2022 16 Rue de Bretagne 29/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 116 000 €1 349 €/m² 1 349 €

01/06/2022 9 Rue Ophelie 01/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 344 900 €2 284 €/m² 2 284 €

30/05/2022 1 Rue des Fenouilledes 30/05/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 310 000 €2 441 €/m² 2 441 €

23/05/2022 28 Avenue du Canigou 23/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 167 000 €1 722 €/m² 1 722 €

09/05/2022 6 Rue Louis Torcatis 09/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/04/2022 14 B Av du Canigou 29/04/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 464 758 €3 162 €/m² 3 162 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest · ce quartier2 178 €

Est▲ 0 %2 171 €

Centre Ville Nord▼ 10 %1 965 €

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Estimation calée sur les 289 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Bompas) ?

Le prix médian est de 2 163 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Bompas, d'après les ventes DVF (1 500 €/m² en appartement, 2 183 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 328 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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