France › Bompas › Ouest › Route de Perpignan › n° 1

1 Route de Perpignan, Bompas

Vendu 665 000 € (4 130 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 130 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +89 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Bompas2 524 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 135 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN999 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 130 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Perpignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 657 € À 4 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 26/06/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 665 000 €4 130 €/m² 4 130 €

14/04/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 140 000 €657 €/m² 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 293 € 4 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE OPHELIE 151 m² 344 884 € 2 284 €

17 RUE LOUIS CODET 81 m² 257 013 € 3 173 €

1 RUE OPHELIE 161 m² 347 921 € 2 161 €

7 RUE LOUIS CODET 113 m² 348 944 € 3 088 €

54 AV DU CANIGOU 184 m² 554 944 € 3 016 €

5 RUE LUDOVIC MASSE 93 m² 235 011 € 2 527 €

30 RUE LOUIS CODET 93 m² 289 974 € 3 118 €

11 IMP DE CABRENS 82 m² 230 010 € 2 805 €

12 IMP DE CABRENS 73 m² 201 772 € 2 764 €

9011 RUE DE LA CARANCA 60 m² 225 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Perpignan

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 665 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 590 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Perpignan à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Perpignan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 161 m² à 665 000 €, soit 4 130 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perpignan ?

Oui : 4 130 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Route de Perpignan