France › Bompas › Ouest › Rue Pau Casals › n° 23

23 Rue Pau Casals, Bompas

Vendu 230 000 € (1 769 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bompas2 467 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN177 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 769 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pau Casals

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 08/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

904 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE JOLIOT CURIE 89 m² 144 269 € 1 621 €

9 RUE JOLIOT CURIE 89 m² 135 013 € 1 517 €

10 RUE JEAN MOULIN 138 m² 234 048 € 1 696 €

1 RUE JOLIOT CURIE 109 m² 248 956 € 2 284 €

16 RUE JEAN MOULIN 105 m² 190 050 € 1 810 €

13 RUE PABLO CASALS 94 m² 84 976 € 904 €

5 RUE BERNAT D OMS 142 m² 252 050 € 1 775 €

6 RUE LOUIS TORCATIS 150 m² 259 950 € 1 733 €

1 RUE DE LA MARINADE 80 m² 280 000 € 3 500 €

10 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 266 040 € 2 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pau Casals

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 284 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pau Casals à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pau Casals a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, maison de 130 m² à 230 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pau Casals ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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