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Prix de l'immobilier Est, Bompas

Prix médian de 2 171 €/m² sur 308 ventes · Quartier de Bompas3 % PLUS CHER QUE BOMPAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bompas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 750 €▲ 2 %

sur 25 ventes cette année · +45 €/m² vs 2024

2 423 €DISPERSION 20253 563 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 102 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 11,6 €/m²

Bompas : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - BOMPAS€/M²

2,8k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes 2 617 €

Appartement · 14 ventes 1 838 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Rue de la Sardane65 M² · MAISON 157 000 €2 415 €/m²

6 Avenue du Camp d'en Barrere86 M² · MAISON 310 000 €3 605 €/m²

26 Rue du Riberal120 M² · MAISON 292 200 €2 435 €/m²

6 Rue des Menestrels89 M² · MAISON 239 580 €2 692 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 692 € à 2 775 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marie Laurencin2 775 €

Rue des Fauvettes▲ 1 %2 500 €

Avenue de la Salanque2 465 €

Rue du Languedoc2 410 €

Rue de la Marinade▲ 33 %2 401 €

Rue des Rossignols▲ 16 %2 350 €

Rue Hyacinthe Rigaud2 342 €

Rue de la Palanque2 314 €

Rue des Menestrels▲ 52 %2 255 €

Avenue de la Martine2 230 €

Rue de la Tramontane2 203 €

Rue Albert Camus2 161 €

Rue Joan Cayrol▲ 6 %2 158 €

Rue de la Sardane▲ 21 %2 157 €

Rue des Dahlias2 150 €

Rue Alphonse Daudet2 090 €

Rue Nicolas Poussin2 032 €

Rue du Gargal1 948 €

Impasse Maurice Ravel1 925 €

Rue des Pinsons▲ 26 %1 800 €

Rue du Riberal▲ 82 %1 692 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 308 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 451 € À 4 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 27 Rue de la Sardane 23/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

12/12/2025 6 Avenue du Camp d'en Barrere 12/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

12/12/2025 26 Rue du Riberal 12/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 292 200 €2 435 €/m² 2 435 €

05/12/2025 6 Rue des Menestrels 05/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 239 580 €2 692 €/m² 2 692 €

28/11/2025 11 Rue des Delices 28/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/11/2025 10 Rue Frederic Mistral 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €

12/11/2025 23 Rue du Languedoc 12/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

21/10/2025 5 Rue Marie Laurencin 21/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/10/2025 4 Rue des Troubadours 20/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

01/10/2025 1 Rue Alphonse Daudet 01/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €

12/09/2025 1 Rue de la Marinade 12/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/09/2025 16 Rue du Paradis 05/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 389 000 €2 510 €/m² 2 510 €

28/08/2025 2 Rue de la Tramontane 28/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/08/2025 3 Rue de l'Oasis 04/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 355 000 €3 480 €/m² 3 480 €

15/07/2025 51 Avenue de la Martine 15/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

15/07/2025 14 Rue de Syracuse 15/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 370 000 €2 741 €/m² 2 741 €

11/07/2025 4 Rue de Syracuse 11/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 368 700 €3 383 €/m² 3 383 €

27/06/2025 22 Rue Albert Camus 27/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 255 000 €2 161 €/m² 2 161 €

16/05/2025 15 Rue de Syracuse 16/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

30/04/2025 6 Chemin du Vivier 30/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 313 000 €2 524 €/m² 2 524 €

29/04/2025 23 Rue des Rossignols 29/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 234 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/02/2025 28 B Rue du Languedoc 20/02/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 350 000 €1 741 €/m² 1 741 €

03/02/2025 8 Rue de l'Hibiscus 03/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/01/2025 1 Rue Augustin Coronat 21/01/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 509 430 €3 287 €/m² 3 287 €

23/12/2024 12 Rue des Fauvettes 23/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 208 500 €4 344 €/m² 4 344 €

23/12/2024 4 Rue des Pinsons 23/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 850 €2 511 €/m² 2 511 €

19/12/2024 31 Rue des Fauvettes 19/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 312 600 €2 718 €/m² 2 718 €

16/12/2024 16 Rue des Pinsons 16/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/12/2024 Rue des Aygals 13/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

18/11/2024 25 Rue Joan Cayrol 18/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

07/11/2024 9 Rue des Menestrels 07/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

28/10/2024 3 Rue Salvador Dali 28/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

10/10/2024 10 Rue des Dahlias 10/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 400 €2 705 €/m² 2 705 €

09/10/2024 Route de Villelongue 09/10/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 700 000 €3 911 €/m² 3 911 €

19/09/2024 18 Rue du Languedoc 19/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €

17/09/2024 9 Rue des Troubadours 17/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

16/09/2024 16 Rue de la Sardane 16/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

27/08/2024 21 Rue des Pinsons 27/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/07/2024 9 Rue Rambla Via Domitia 30/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 334 240 €3 342 €/m² 3 342 €

24/06/2024 16 Rue des Pinsons 24/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

19/06/2024 3 Rue des Fauvettes 19/06/2024 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 92 964 €451 €/m² 451 €

17/06/2024 16 Rue des Pinsons 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

10/06/2024 7 Rue de l'Hibiscus 10/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 370 000 €3 058 €/m² 3 058 €

11/03/2024 7 Impasse des Bouvreuils 11/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 217 000 €2 438 €/m² 2 438 €

08/03/2024 12 Rue Joan Cayrol 08/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 206 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/02/2024 16 Rue de la Marinade 29/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

22/01/2024 9 Rue Nicolas Poussin 22/01/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 250 000 €1 404 €/m² 1 404 €

22/12/2023 21 Rue des Pinsons 22/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

18/12/2023 21 Rue des Fauvettes 18/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 250 €2 321 €/m² 2 321 €

18/12/2023 6 Rue du Riberal 18/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 292 500 €2 734 €/m² 2 734 €

11/12/2023 14 Rue Joan Cayrol 11/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 239 870 €2 352 €/m² 2 352 €

20/11/2023 31 Rue de la Sardane 20/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 178 000 €1 424 €/m² 1 424 €

20/10/2023 11 Avenue de la Martine 20/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 314 000 €2 553 €/m² 2 553 €

10/10/2023 10 Impasse Maurice Ravel 10/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

27/09/2023 31 Rue des Rossignols 27/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 375 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2023 16 Rue des Pinsons 27/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

14/09/2023 7 Rue de la Cote Vermeille 14/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €

10/08/2023 32 Rue Albert Camus 10/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

19/07/2023 16 Rue des Rossignols 19/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

31/05/2023 8 Rue des Chardonnerets 31/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

10/05/2023 23 Rue Joan Cayrol 10/05/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 300 000 €2 158 €/m² 2 158 €

28/04/2023 1 Rue des Menestrels 28/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 396 400 €3 604 €/m² 3 604 €

12/04/2023 13 Avenue de la Palmeraie 12/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €

06/04/2023 10 Rue de la Palanque 06/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €

29/03/2023 5 Rue des Menestrels 29/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 272 000 €2 693 €/m² 2 693 €

10/03/2023 17 Rue de la Marinade 10/03/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 328 500 €2 566 €/m² 2 566 €

28/02/2023 27 Rue Hyacinthe Rigaud 28/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/02/2023 16 Rue de l'Hibiscus 27/02/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 441 000 €2 960 €/m² 2 960 €

24/01/2023 11 Rue du Riberal 24/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 178 575 €2 053 €/m² 2 053 €

24/01/2023 9 Rue de la Palanque 24/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

30/12/2022 14 Rue Hyacinthe Rigaud 30/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/12/2022 15 Rue Hyacinthe Rigaud 29/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

27/12/2022 21 Avenue de la Salanque 27/12/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 440 000 €2 699 €/m² 2 699 €

15/12/2022 2 Avenue de la Martine 15/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

12/12/2022 6 Rue de la Sardane 12/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2022 33 Rue Joan Cayrol 28/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/11/2022 29 Rue de la Tramontane 08/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €

23/09/2022 17 Rue des Pinsons 23/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 305 €1 961 €/m² 1 961 €

21/09/2022 5 Rue des Chardonnerets 21/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 301 190 €3 239 €/m² 3 239 €

16/09/2022 25 Rue du Languedoc 16/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

07/09/2022 3 Rue de la Passio Vieille 07/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

06/09/2022 19 Avenue de la Salanque 06/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 320 000 €2 645 €/m² 2 645 €

01/09/2022 88 Route de Torreilles 01/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 273 400 €3 294 €/m² 3 294 €

12/08/2022 8 Avenue de la Salanque 12/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 600 €1 670 €/m² 1 670 €

10/08/2022 2 Rue de la Marinade 10/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 366 800 €3 057 €/m² 3 057 €

02/08/2022 12 Rue de la Baratina 02/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 231 370 €1 912 €/m² 1 912 €

01/08/2022 6 Impasse Maurice Ravel 01/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

18/07/2022 24 Rue de la Palanque 18/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

29/06/2022 3 B Rue de la Palanque 29/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 500 €2 745 €/m² 2 745 €

27/06/2022 12 Rue des Pinsons 27/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

20/06/2022 5212 Camp d en Barrera 20/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

13/06/2022 13 Rue Marie Laurencin 13/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 340 000 €3 119 €/m² 3 119 €

03/06/2022 7 Rue du Languedoc 03/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

31/05/2022 1 Rue Albert Camus 31/05/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €

11/05/2022 4 Rue de la Sardane 11/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

28/04/2022 47 Avenue de la Martine 28/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/04/2022 4 Rue Albert Camus 28/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2022 7 Rue du Languedoc 04/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 750 €2 109 €/m² 2 109 €

01/04/2022 7 Rue de la Palanque 01/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 258 000 €2 554 €/m² 2 554 €

25/02/2022 15 Rue du Gargal 25/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Estimation calée sur les 308 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Bompas) ?

Le prix médian est de 2 750 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Bompas, d'après les ventes DVF (1 666 €/m² en appartement, 2 230 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 564 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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