France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 54

54 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 555 000 € (3 016 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6643062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 016 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bompas2 510 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0141 + AR0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 114 m²

Dernière vente : 3 016 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2022 n° 54 · Maison · 6 p. 09/12/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 555 000 €3 016 €/m² 3 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Canigou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %2 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 5+55 %2 890 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 13 B−73 %500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+70 %3 162 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 20+47 %2 743 €/m²Maison 188 m² · vendu 2024 n° 28+13 %2 108 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−19 %1 517 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 375 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 36+0 %1 864 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 38−26 %1 387 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021

n° 54VOUS ÊTES ICI3 016 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

657 € 4 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 T RUE DE LA CARANCA 133 m² 560 063 € 4 211 €

62 RUE DE LA CARANCA 87 m² 202 014 € 2 322 €

9001 RTE DE TORREILLES 213 m² 139 941 € 657 €

1 RTE DE PERPIGNAN 161 m² 664 930 € 4 130 €

69 RUE DE LA CARANCA 101 m² 219 978 € 2 178 €

9011 RUE DE LA CARANCA 60 m² 225 000 € 3 750 €

1 RUE OPHELIE 161 m² 347 921 € 2 161 €

20 RUE DE LA CARANCA 83 m² 182 019 € 2 193 €

11 IMP DE CABRENS 82 m² 230 010 € 2 805 €

9 RUE OPHELIE 151 m² 344 884 € 2 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Canigou

Fourchette courante1 706 – 2 394 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Canigou ↗

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 555 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 817 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 184 m² à 555 000 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 3 016 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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