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France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 5

5 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 130 000 € (1 354 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6643027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 890 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bompas2 440 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Canigou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 07/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
28/02/2023 n° 5 · Maison · 5 p. 28/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 277 463 €2 890 €/m² 2 890 €
30/04/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 30/04/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 224 000 €3 294 €/m² 3 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 5 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV VICTOR HUGO 40 m² 223 000 € 5 575 €
17 AV VICTOR HUGO 52 m² 124 020 € 2 385 €
10 RUE DES DAHLIAS 80 m² 216 400 € 2 705 €
6 RUE DES DAHLIAS 92 m² 180 044 € 1 957 €
8 AV DE LA SALANQUE 92 m² 153 640 € 1 670 €
15 RUE DU GARGAL 74 m² 220 002 € 2 973 €
10 AV DU HT VERNET 132 m² 192 984 € 1 462 €
14 B AV DU CANIGOU 147 m² 464 814 € 3 162 €
30 RUE BAYARD 30 m² 80 010 € 2 667 €
2 AV DE LA MARTINE 88 m² 260 040 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Canigou
Fourchette courante1 689 – 2 695 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2024
Voir Avenue du Canigou ↗
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, maison de 96 m² à 130 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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