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France › Bompas › Ouest › Avenue de Lamans › n° 35

35 Avenue de Lamans, Bompas

Vendu 241 750 € (2 844 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 6643068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 844 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bompas2 495 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 844 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Lamans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2023 n° 35 · Maison · 5 p. 06/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 241 750 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Lamans, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 T+41 %2 396 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 9+8 %1 840 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025n° 25+43 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 27−16 %1 422 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI2 844 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE DE LAMANSMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 3 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE CHRISTOPHE COLOMB 99 m² 249 975 € 2 525 €
30 RUE LOUIS CODET 93 m² 289 974 € 3 118 €
15 RUE CHRISTOPHE COLOMB 63 m² 178 983 € 2 841 €
25 RUE CHRISTOPHE COLOMB 97 m² 159 953 € 1 649 €
27 AV DE LAMANS 147 m² 227 997 € 1 551 €
27 AV DE LAMANS 147 m² 190 071 € 1 293 €
11 RUE CHRISTOPHE COLOMB 147 m² 247 989 € 1 687 €
7 RUE FREDERIC SAISSET 130 m² 180 050 € 1 385 €
33 RUE CHRISTOPHE COLOMB 99 m² 249 975 € 2 525 €
10 RUE CHRISTOPHE COLOMB 74 m² 229 992 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Lamans
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Lamans à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Lamans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 85 m² à 241 750 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lamans ?

Oui : 2 844 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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