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France › Bompas › Ouest › Avenue du Canigou › n° 20

20 Avenue du Canigou, Bompas

Vendu 515 590 € (2 743 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 6643047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +47 %Avenue du Canigou1 864 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bompas2 415 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 655 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 743 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue du Canigou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2024 n° 20 · Maison · 6 p. 02/12/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 515 590 €2 743 €/m² 2 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 3 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B AV DU CANIGOU 147 m² 464 814 € 3 162 €
8 RUE LA DOULSOYE 124 m² 239 940 € 1 935 €
13 RUE LA DOULSOYE 76 m² 178 980 € 2 355 €
9 AV DE LAMANS 125 m² 230 000 € 1 840 €
17 RUE LA DOULSOYE 91 m² 211 848 € 2 328 €
17 RUE LA DOULSOYE 91 m² 164 983 € 1 813 €
2 RUE JOAN CLARAMUNT 94 m² 209 996 € 2 234 €
3 IMP DES MADRES 76 m² 236 968 € 3 118 €
8 RUE JOAN CLARAMUNT 104 m² 251 992 € 2 423 €
21 RUE LA DOULSOYE 108 m² 320 868 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Canigou
Fourchette courante1 689 – 2 695 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2024
Voir Avenue du Canigou ↗
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 516 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue du Canigou15 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue du Canigou à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 188 m² à 515 590 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 2 743 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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