CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bompas › Rue Christophe Colomb › n° 21

21 Rue Christophe Colomb, Bompas

Vendu 250 000 € (2 525 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bompas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 174 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 525 €▲ +0 %
Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2022
vs la rue : 2 525 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 525 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 1 676 € à 3 004 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 510 €
Bompas · 1 108 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1989
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AS0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Christophe Colomb

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 525 € À 2 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Christophe Colomb, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %2 057 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016n° 11−33 %1 687 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025n° 15+13 %2 841 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 25−35 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 33+0 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
RUE CHRISTOPHE COLOMBMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−46 %1 371 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020n° 10+23 %3 108 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 14−3 %2 456 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024n° 18−20 %2 020 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 3 130 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CHRISTOPHE COLOMB 97 m² 159 953 € 1 649 €
15 RUE CHRISTOPHE COLOMB 63 m² 178 983 € 2 841 €
11 RUE CHRISTOPHE COLOMB 147 m² 247 989 € 1 687 €
10 RUE CHRISTOPHE COLOMB 74 m² 229 992 € 3 108 €
35 AV DE LAMANS 85 m² 241 740 € 2 844 €
33 RUE CHRISTOPHE COLOMB 99 m² 249 975 € 2 525 €
27 AV DE LAMANS 147 m² 227 997 € 1 551 €
27 AV DE LAMANS 147 m² 190 071 € 1 293 €
14 RUE CHRISTOPHE COLOMB 86 m² 254 474 € 2 959 €
18 RUE CHRISTOPHE COLOMB 87 m² 175 740 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Christophe Colomb8 ventes 2 596 € ▼ −1 %
Ouest ↗289 ventes 2 183 € ▲ +18 %
Bompas ↗1 130 ventes 2 500 € ▲ +3 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %
Rue Christophe Colomb
Fourchette courante1 937 – 2 820 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Christophe Colomb à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Christophe Colomb a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 99 m² à 250 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Christophe Colomb ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien